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Las propiedades de lujo en Florida subieron un 10,4 %

El CEO de Douglas Elliman, South Florida ofreció un balance del mercado inmobiliario en el sur de la Florida.

Jay Parker, experto en bienes raíces
Jay Parker, experto en bienes raíces Foto:Cedoc
Las cifras corresponden a los primeros 90 días del año 2017
 
En este primer trimestre del año, el sur de la Florida ha tenido buen desempeño en lo que al mercado mobiliario se refiere, según cifras las primeras cifras de este 2017 que ofreció la reconocida compañía especializada en la compra y venta de propiedades Douglas Elliman.

Jay Parker CEO, de la compañía, dio un balance de lo que sido el comportamiento del mercado de propiedades tanto en Miami Beach como en otras áreas del condado de Miami-Dade en el que ha habido varios cambios. Por ejemplo, el inventario de propiedades disponibles para la venta en el área de Miami Beach se ha expandido y a su vez la venta de inmuebles dentro de condominios también se ha incrementado. Por otra parte, los precios en propiedades de lujo han tenido un alza en comparación con los precios que estaban vigentes en el primer trimestre del año pasado.

A continuación, algunas cifras de los principales mercados del sur de la Florida, de acuerdo con Douglas Elliman:
 
1.      MIAMI BEACH (área de islas)
Las ventas de propiedades en condominio han subido, así como el inventario se ha expandido en un 6.4%.
Los precios en el mercado de propiedades de lujo se han incrementado en un 10.4%.
Las ventas de precios medianos bajaron un 5.8% en comparación con el año pasado en el mismo periodo.
Las ventas aumentaron en un 10.4% en propiedades con valor de hasta $999,241.
 La lista de inventario de propiedades disponibles aumentó en un 6.4%.
 
Condominios de lujo
Los precios de venta se han incrementado en 14.2% y se ubica en un promedio $3,025,000
El inventario creció en un 11.8% para un total de 1,188 unidades.
Los precios iniciales de venta comenzaron en $1,600,000
 
Viviendas de lujo unifamiliar 
Las ventas han subido en 56.5% con un promedio de venta de $11,425,000
El descuento que se daba sobre las ventas se incrementó de 12.8% a 20.4%
La lista de inventarios cayó 14.5%, disminuyendo unas 165 unidades
 El precio de entrada inició en $ 6.250.000
 
 
2.Miami zona costera (territorio continental)
Las ventas en esta zona han caído en 2.7%
El precio promedio de venta ha subido en 12.5%, lo que representa $292,500
El inventario de este tipo de viviendas bajó en 19.9%, unas 10,186 unidades aproximadamente.
 
Condominios de lujo
El precio promedio cayó en 27.5%
Precio de entrada se ubicó en $520,000
El inventario disminuyó en un 8%, es decir unas 2,535 unidades.
 
Viviendas de lujo unifamiliar 
Las ventas han disminuido en 12.8% lo que representa $1,200,000
El inventario ha sufrido una baja de 15.9% para un total de 924 unidades.
Precio de entrada se ubicó en $825,000


Jay Parker


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