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ECONOMIA / VIVIENDA PROPIA
miércoles 24 abril, 2019

Javier González Fraga: "Quienes tomaron créditos UVA hicieron un excelente negocio"

El presidente del Banco Nación aseguró que si bien las cuota crecieron un 50%, "el valor de los inmuebles aumentó más del 100%".

El titular del Banco Nación, Javier González Fraga. Foto: NA
miércoles 24 abril, 2019

El presidente del Banco Nación, Javier González Fraga, aseguró este martes 23 de abril que quienes tomaron créditos hipotecarios en Unidad en Valor Adquisitivo (UVA) hicieron "un excelente negocio", ya que si bien la cuota de los créditos "aumentó un 50%", sostuvo "el valor del inmueble aumentó más del 100%, porque en Argentina estos valores se atan al dólar".

Según detalló el funcionario en declaraciones a Radio Continental, "la mayoría de la gente puso un 20% y se endeudó en un 80%" para adquirir el inmueble a través de un crédito hipotecario, y "si bien la cuota del 80% se le aumentó un 50%, el valor del inmueble aumentó más del 100%, porque en Argentina estos valores se atan al dólar".

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"Esta gente hizo un excelente negocio", recalcó. En este marco, el economista aclaró: "Es cierto que no es esto para hacer un negocio, pero si hoy salieran a vender habrían hecho una inversión espectacular porque la deuda que representaba el 80%, ahora no representa más del 50% del total adeudado". Y aseguró que a partir de la revalorización de los inmuebles, los deudores "pasan a ser propietarios del 40%" de la casa que tienen.

"Cuando empezaron lo eran de solo del 20%", dijo, y afirmó que "el sistema funciona y así: como uno recibe las críticas también cientos de agradecimientos porque les permitió a mucha gente acceder a la vivienda. Todos han hecho un buen negocio porque la deuda representa mucho menos de que lo era cuando tomaron el crédito", dijo el presidente del Banco Nación 

González Fraga aseguró, además, que "mucho mayor al drama de los que se metieron, es el drama de los que no pudieron hacerlo"; que la Argentina "tiene más de un millón y medio de déficit habitacional"; y que faltan "un millón y medio más de viviendas".

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"Tenemos que lograr que la gente deje de pagar alquileres, que también subieron el 50%. Acá por lo menos subió la cuota de los ladrillos que están comprando cada día", expresó. Ante la creciente dificultad para pagar las cuotas, señaló que "la gente está haciendo un esfuerzo" y que "no les resulta nada fácil".

En este marco, afirmó que no van a "ejecutar" a nadie. "El Banco Nación no va a ejecutar a nadie por un crédito hipotecario", aseguró. Y agregó: "Somos muy conscientes del problema, ya instruí a los 750 gerentes que escuchen cada caso y que le den solución. Tenemos las herramientas, alargar los plazos o pagar un poco menos ahora durante unos meses, y más después cuando aumenten los sueldos" .

Por último, el funcionario precisó que el Banco Nación otorgó "47.000 créditos UVA por más de $ 56.000 millones" desde el inicio de su gestión", y destacó que "con algún atraso hay 188 nomás, es decir, el 0,4%". También señaló que "con más de 2 meses de atraso, que es una situación donde uno realmente empieza a preocuparse, hay solamente 11 casos sobre 47.000". "Muchos de los que vienen a verme me dicen 'dejé de pagar el colegio, pero sigo pagando la casa'" y eso es una cultura nueva", concluyó.

A fines de 2018, las cuotas de los créditos UVA en plena crisis, triplicaban el costo de un alquiler y se redujo la cantidad de personas que califican para acceder a uno: en 2017 se requerían ingresos de $ 26 mil mientras que ahora se necesitan al menos $ 130 mil.

AB/FeL


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