Los departamentos usados aumentaron 23,9 por ciento
Dicen que alquileres subieron 18% en el tercer trimestre
Lo afirma un estudio de la UADE respecto al período julio-setiembre de 2006. Se debería
al creciente valor inmobiliario y la sostenida demanda que se verifica para
vivienda, turismo y viajeros.
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CEDOC
El costo de los alquileres de viviendas creció 17,8 por ciento entre julio y setiembre de este año con relación a igual período del año pasado, revela un estudio de la Universidad Argentina de la Empresa (UADE).
"El valor de los alquileres continuó creciendo a lo largo del tercer trimestre del corriente año. Su avance durante dicho período fue de 17,9 por ciento anual, porcentual que significa una aceleración respecto de 2006", dice la UADE en un informe difundido hoy.
Así el estudio indica que "en lo que respecta al mercado de locaciones, durante el tercer trimestre de 2007 la oferta de viviendas en alquiler aumentó un 7,7 por ciento anual, mientras que, en el primer trimestre de 2007 había aumentado un 33,9".
Según la casa de estudios, este comportamiento se explicaría, entre otros, por el creciente valor inmobiliarioy la sostenida demanda para vivienda, turismo y viajeros del interior del país. Por otro lado, la oferta de viviendas en venta durante el tercer trimestre de este año bajó 12,9 por ciento con relación a igual mes del año pasado.
Según indica en un estudio, durante el mismo período "los niveles de precios en dólares de los departamentos de Zona Norte tanto nuevos como usados continuaron en alza" aunque ese fue el trimestre "de menor crecimiento anualizado de los precios". "Para este período, los departamentos nuevos vieron incrementados sus precios en un 17 por ciento, respecto de igual trimestre del año anterior, mientras que los departamentos usados lo hicieron en un 23,9", señala el estudio. Por otro lado, el estudio indica que el precio de venta de una vivienda nueva por metro cuadrado triplica al de la construcción, excluyendo el valor del terreno.
La relación, denominada técnicamente "Ratio Q", durante el tercer trimestre tuvo una baja del 0,044 puntos.
"Dicho comportamiento se explicaría por un aumento de los costos de construir mayor al registrado por los precios de las unidades terminadas. El valor promedio del indicador en el tercer trimestre del año fue de 3,06", agrega el informe.
