El blanqueo de efectivo se va a autos de alta gama y empuja el precio de los inmuebles

La primera etapa del blanqueo de capitales en la que ya ingresaron al sistema más de US$ 4.600 millones correspondientes a la exteriorización de dinero en efectivo parece tener destino claro: inmuebles y autos de alta gama, según un primer relevamiento que realizó PERFIL

Hector D’Odorico, presidente del Colegio Profesional Inmobiliario, señaló en ese sentido: “Ya se están realizando las primeras operaciones con fondos que provienen del sinceramiento fiscal, y por las consultas crecientes que hay en el sector, creemos que se van a cerrar muchas más en las próximas semanas”, dijo en referencia a transacciones que se pactaron en orden de los US$ 100 mil y US$ 150 mil días atrás.

Además, D’Odorico explicó que el sinceramiento ya tuvo un efecto en los precios del mercado: “Mientras que meses atrás un inmueble que se ofertaba a US$ 100 mil se podía comprar por US$ 89 mil por medio de una negociación, hoy vemos que hay menos margen para eso, los vendedores están más firmes”, y agregó que “también con el sinceramiento los créditos ajustados por Unidad de Valor Adquisitivo (UVA) se movilizan porque los fondos cubren un porcentaje y luego se financia el 70 u 80% restante”. Este proceso se da en el mercado de una suba de precios en el mercado inmobiliario dado que “en agosto del año pasado teníamos un dólar de $ 15,97 y en agosto de este año $ 15,30, con una inflación de casi 40%, por lo que es un dólar barato y los vendedores sienten que no tienen margen para rebajas”.

Alta gama. En el caso del efecto en la industria automotriz, Ivan Sasovsky, titular del estudio contable que lleva su nombre, señala: “Muchos contribuyentes ya están optando por los vehículos de alta gama, y muchos otros hacen consultas sobre cómo llevar adelante la operación y la presentación de los papeles”.

Los expertos recordaron que el interés por los inmuebles y los autos está basado en que, de acuerdo con la norma del sinceramiento, una vez que se exterioriza el efectivo, es posible evitar que quede inmovilizado por seis meses en una cuenta especial de un banco si se lo utiliza para la compra de bienes registrables, como inmuebles, automotores, embarcaciones y aeronaves, los dos últimos mucho menos comunes. “A diferencia del blanqueo anterior donde los Cedines debían ser utilizados para la compra de inmuebles, acá no hay una relación directa porque hay más opciones, pero aún así vemos que las compras tendrán un fuerte impulso y por la suba de precios, es un buen momento para comprar”, concluyó D’Odorico.