Las expensas aumentaron casi 90% en el primer semestre
La mayor presión para los incrementos en CABA y las provincias de Buenos Aires, Córdoba y Santa Fe se generó por el aumento salarial de los encargados.
El costo de las expensas aumentó más del 80% durante el primer semestre en CABA, provincia de Buenos Aires, Córdoba y Santa Fe. En junio, todos los incrementos se ubicaron por encima de la inflación proyectada del 5%.
En CABA las expensas aumentaron 9,41% en junio y acumularon un alza del 87,53% en el primer semestre. La expensa promedio fue de $175.727, de acuerdo con un relevamiento de ConsorcioAbierto
La mayor presión se registró en los edificios que tienen encargado, debido a al aumento salarial de 87% en la primera parte del año. El sueldo de un encargado permanente sin vivienda que recién ingresa en CABA es de $743.700. Este salario representa alrededor del 70% del monto de las expensas.
Las cuotas de las prepagas llegarán con aumentos de hasta 7,8% en agosto
Además de este rubro, incidieron los gastos en seguridad, servicios públicos, mantenimiento, abonos de servicios y limpieza, entre otros.
En la provincia de Buenos Aires, las expensas se incrementaron 83,73% durante el primer semestre. La expensa promedio en edificios, ascendió $69.503, que representa 6,96% de aumento con respecto a mayo. En comparación con junio de 2023, acumula una suba de 272,23%.
En Córdoba, entre enero y junio las expensas aumentaron un 98,95%, con un promedio de $68.195, registrando una suba de 6,44% sobre mayo273,30% interanual.
En el caso de Santa Fe, las expensas crecieron 83,82% en el primer semestre. La expensa promedio en edificios fue de $61.479, con un incremento de 5,22% respecto a mayo y 243,38% por encima de junio de 2023.
Según Albano Laiuppa, de ConsorcioAbierto, "hay edificios que para ahorrar están limitando el uso de la luminaria en espacios comunes y de la caldera, es decir, la prenden a determinada hora".
"Otros se anticipan y van comprando materiales porque saben que los van a necesitar más adelante, para lo cual tienen que contar con fondos extra o definirlo en una asamblea" y añadió que "en el contexto actual hay consorcios que posponen cuestiones de mantenimiento del edificio y remodelaciones, tales como pintura, balcones, etcétera".