La
temporada de verano todavía está tomando forma, pero ya comenzaron a sentirse
reclamos que vienen de larga data y se renovaron este año. En concreto, los
empresarios hoteleros de Vil la Carlos Paz, el principal centro turístico de
la provincia, volvieron a plantear la fuerte competencia desleal que supone el
alquiler de departamentos, viviendas y cabañas sin ningún tipo de registro
como unidad de hotelería y evadiendo impuestos y gravámenes que paga el
sector.
Los números
varían en función de quién los otorgue. Empresarios del rubro, autoridades de
la Asociación de Hoteleros y funcionarios municipales coinciden en que hay
registrados de manera formal entre 35.000 y 40.000 plazas. Y en el sector
público y en el privado reconocen que la magnitud de la oferta informal o en
negro es muy amplia, aunque difieren en los números. Para los hoteleros, la
oferta informal equipara a la formal y hablan de casi 40.000 plazas que no
tributan todo lo que paga un establecimiento registrado. Para el Municipio, el
número está bajando y es cercano a la mitad.
Preocupación
mayúscula. “Para
dimensionar lo grave del tema, nosotros tenemos una Comisión Nacional especial
en la Asociación Hotelera para tratar el tema de la informalidad. Y Carlos Paz
es uno de los lugares donde más preocupación se ve. Acá tenemos 40.000 plazas
hoteleras y 40.000 plazas de otro tipo de alojamiento donde el 90 y pico por
ciento es informal. Es una locura”, señaló Rodrigo Serna, presidente de la
Asociación Hotelera Gastronómica de Villa Carlos Paz. El empresario destaca
que se trata de un panorama que lleva muchos años, pero que se profundizó con
la expansión de la construcción que vivió la ciudad: “Hubo un boom de la
construcción en estos años en Carlos Paz, mucha plata de la soja, y muchos de
esos departamentos de chacareros que se tienen como inversión para alquilar, no
se alquilan para vivir y se ofrecen en temporada. Lo que pedimos es la puesta
en funcionamiento de la ordenanza, que se registren las unidades que se ofrecen
de forma informal. Podemos entender que una persona alquile su casa, pero hay
gente que se pone a alquilar 10 casas y hace un gran negocio”.
Rentabilidad
afectada. “El
problema que tenemos es que el sector fijó tarifas en octubre y las fijó
teniendo en cuenta la competencia desleal de las plataformas electrónicas y los
alojamientos informales. La ciudad está plagada de cabañas y torres de
departamentos nuevos, hay 65 torres nuevas y todos con ofertas al turismo. No
están inscriptos, no pagan IVA ni Ingresos Brutos ni nada. Uno con $1.000 de
tarifa no paga los gastos y ellos se ponen una tarifa a $500 y les sobra plata.
Para poder competir se ha retenido la tarifa, para no perder el negocio. Creo
que vamos a trabajar en números positivos en cantidad, pero con menos utilidad.
La rentabilidad va a estar muy afectada”, señaló Alejandro Moroni, secretario
de la Asociación Empresaria Hotelera Gastronómica filial Córdoba y titular del
hotel Costa Azul.
Más
controles. Desde la
Municipalidad, el secretario de Turismo de la ciudad, Sebastián Boldrini,
reconoció que es un tema que preocupa y que están atacando. “Tenemos que actualizar
el dato de las plazas, pero con las últimas inauguraciones y ampliaciones
estamos en unas 40.000 plazas de hotelería de 1 a 4 estrellas. Si sumamos lo
que son hostel, cabañas, campings y otra hotelería, estamos cercanos a las
80.000 plazas. Eso es lo registrado. Si sumamos lo informal, estamos más
arriba. Trabajamos muy fuerte en la previa a la temporada con el relevamiento
y con la ordenanza municipal basada en la ley de alquileres temporarios, donde
sutilmente invitamos a que se inscriban y registren. Hicimos un trabajo fuerte
con las torres, hay torres con 200 departamentos que trabajan como servicio de
hotel pero no tributan. Ya tenemos 7 torres trabajando bajo la normativa, antes
estaban trabajando como hoteles. De lo informal hay que hacer el relevamiento,
creemos que hay unas 15.000 plazas”, afirmó el funcionario, en diálogo con
PERFIL CORDOBA.
Temporada. Operadores y hoteleros destacaron que la
temporada “fuerte” arranca desde este fin de semana. La perspectiva es que
mejore unos puntos en relación con la performance del año pasado. Hasta
ahora hay entre un 60% y un 70% de reservas en Villa Carlos Paz.
Ordenanza y operativos de control. La ordenanza municipal a la que
hace referencia Boldrini apunta a un registro de las unidades que se ofrecen
para alojamiento pero hoy no están en regla: “Si una casa tiene más de 3
habitaciones, tiene que estar registrada, tener detectores de humo y
matafuegos para poder trabajar. Se inscribe y empieza a tributar bajo el rubro
de la categoría que se da. Es un tema que lo sufren todas las ciudades
turísticas del país. La fiscalización general la hace la Agencia Córdoba
Turismo junto con nosotros y nosotros junto con Inspectoría General de la
Municipalidad. Las torres son lo más visible, el tema son los complejos, las
cabañas. Carlos Paz tiene 100 mil habitantes y por ahí se complica un poco”,
apuntó Boldrini. En ese marco, desde este verano se incrementaron los controles
a los arbolitos, los particulares que ofrecen viviendas para alquilar: “Si la
Policía ve a una persona con un cartel la puede trasladar a la seccional y
pedirle el título de propiedad de la vivienda. Si se acredita que es el titular,
no hay problema, si no lo es, está infringiendo la ley de corredores
inmobiliarios y puede tener graves sanciones”, contó Boldrini.
