El Gobierno destina $5.600 millones de fondos de la ANSES a créditos hipotecarios

El anuncio del gobierno de la aplicación de parte de los fondos de la ANSES para crear una línea de créditos hipotecarios tuvo una fuerte repercusión. La ANSES desembolsó en abril $5.600 millones (U$S 1.500 millones) destinados a impulsar el crédito hipotecario, lo que representa el 29% del stock total de dichos créditos, que asciende a $18.974 millones en este mes. El monto desembolsado supera en $1000 millones a lo otorgado en diciembre de 2007.

El plan del gobierno contempla cuatro opciones de préstamos: “Construcción” (a 20 años), “Ampliación” (a 15 años), “Vivienda nueva” (a 15 años) y “Vivienda usada” (a 15 años).

Si se supone un crédito promedio de $200.000, el monto de la ANSES alcanza para otorgar 28.000 créditos. Bajo este supuesto monto, un préstamo para “Construcción”, requeriría un ingreso por hogar de $6.258 y una cuota final de $2.503, mientras que un préstamo para “Vivienda nueva” requiere un ingreso de $7.313 y una cuota final de $2.925.

Si se comparan estos requerimientos con los ingresos por hogar que releva el INDEC en la Encuesta Permanente de Hogares (EPH), el 9,6% del total de hogares (que equivale a 700.486 hogares) podría acceder a los préstamos oficiales. Mientras el 3,2% accedería a la línea de préstamos para “Construcción”, el 6,4% de los hogares alcanzaría el mínimo ingreso mensual para acceder a los créditos para “Vivienda nueva”.

Así, se observa que las características del plan permitirían, bajo el supuesto de un crédito promedio de $200.000, al 9,6% de los hogares tener acceso a los préstamos. Sin embargo, habrá que monitorear en los próximos meses si los pasos burocráticos no se convierten en un obstáculo para el éxito del plan.

Fuente: abeceb.com