El precio del metro cuadrado en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) subió un 0,4% en abril y se ubica en US$ 2.407 dólares. El 79% de los barrios porteños registraron una suba en el precio mensual durante abril.
“En 2025 los valores de venta aumentaron un 3,5%, mientras que en los últimos 12 meses la suba fue del 8,5%, por debajo de la inflación en dólares (12,2%)”, de acuerdo con un informe de Zonaprop.
El valor medio de un monoambiente se ubica en US$ 106.031, mientras que un departamento de dos ambientes tiene un valor de US$ 127.531 y uno de tres ambientes cuesta US$ 175.249.
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Mayor precio por metro cuadrado
Puerto Madero: US$ 6.153
Palermo: US$ 3.363
Núñez: US$ 3.182
Zona Media
Saavedra: US$ US$ 2.562
Villa del Parque: US$ 2.203
Paternal: US$ 2.093
Boedo: US$ 2.051
San Nicolás: US$ 1.873
Menor precio
Parque Avellaneda: US$ 1.519
Nueva Pompeya: US$ 1.4325
Lugano: US$ 1.118
Alquileres
El precio promedio de un alquiler aumentó 2,9% en abril y acumuló un incremento del 13,1% en el primer cuatrimestre del año, ubicándose por encima de la inflación (10,9%) proyectada. En los últimos 12 meses, el valor del alquiler subió un 44,6%, por debajo de la inflación (46,4%) y del ajuste de ICL (98,8%).
El valor del alquiler mensual de un monoambiente (40 m2) se ubica en $527.566 mientras que para un departamento de dos ambientes (50 m2) es de $622.309 y uno de tres ambientes (70 m2) cuesta $836.751.
Puerto Madero es el barrio porteño el alquiler medio mensual más caro, con $1.064.714, seguido por Núñez ($706.681) y Palermo ($685.310). Por el contrario, Lugano es el barrio más económico para alquilar, con un precio medio de $450.648, seguido por La Boca ($522.277) y Mataderos ($524.294).
LM
