Cómo construir un mercado inmobiliario desde una perspectiva sustentable

El primer Congreso Inmobiliario de Buenos Aires (CIBA) 2023 se llevará a cabo los días 5 y 6 de julio en el Wyndham de Nordelta, ofreciendo una atmósfera ideal, relajada y propicia para el desarrollo de negocios. La organización de este congreso está a cargo de Adrián Posada, reconocido CEO de Virtual Estate y Urbano Internacional. Su experiencia y liderazgo en el sector garantizan la calidad y relevancia del evento.

Entre los destacados participantes se encuentran los principales desarrolladores, empresarios inmobiliarios influyentes, quienes llevaron y llevan adelante proyectos con gran potencial en el mercado. Los asistentes tendrán la oportunidad de conocer de cerca las oportunidades de inversión y los desafíos que enfrenta la industria. 

Además, se analizará el papel crucial de la economía en el impulso del sector privado e institucional, y cómo esto afecta a los inversores, examinando los pros y contras en un entorno profesional y serio.

En ese contexto, Perfil.com dialogó con Esteban Durand, arquitecto y socio de Duorum Desarrollos, quién participará del evento con un aporte sobre las principales iniciativas que el mercado inmobiliario desarrolla para concretar proyectos con perspectiva sustentable.

¿Qué expectativas tenés acerca del CIBA 2023?

Conocer gente y hacernos un poco más conocidos en el ámbito industrial, sustentable y de todo lo que son las nuevas tecnologías dedicadas a la industria. También pensar en un diagnóstico sobre cómo nos estamos desarrollando nosotros y principalmente la economía.

¿Cómo será tu participación en el mismo?

Nosotros vamos a estar participando como sponsor y además vamos a estar en una charla comercial el jueves, un rato antes a las 11, por el lanzamiento de nuestros parques industriales y yo particularmente voy a estar hablando de los criterios ESG y los nuevos paradigmas de diseño y de la arquitectura en nuestras épocas, teniendo en cuenta el medio ambiente, la sociedad en la que estamos y cómo nos llevamos con los diferentes tipos de gobiernos y entidades que nos rigen.

¿En qué momento se encuentra el mercado inmobiliario argentino?

En el mercado inmobiliario hoy estamos como una empresa enfocada en lo que es la línea industrial, los agrupamientos industriales, parques industriales y demás. Aquí, y en las concesiones de Paraguay, estamos desarrollando un parque también. Somos desarrolladoras y, en algunos casos, también vendemos los propios productos nosotros mismos, pero trabajamos con algunas naciones inmobiliarias.

¿Cuáles son los proyectos u oportunidades de negocios que más se realizan? 

Principalmente estamos enfocados en oportunidades de negocio para las pymes, ese sector que en algunos casos creció bastante con el cierre de importaciones y se pusieron a producir acá lo que no entra y eso nos dio a nosotros la posibilidad de asistirlos en cuanto a lo que es la infraestructura, naves, ampliaciones y demás, pero principalmente en el layout y diseño desde cero de empresas que han crecido hasta un 100% en los últimos dos o tres años.

¿Qué objetivos a mediano o largo plazo crees que son importantes de lograr en el sector inmobiliario?

Con respecto a qué objetivos se medían en el plazo, sin duda la proyección de paradas en tierra. Hoy tener tierra disponible cerca de las zonas urbanas o en lo que es hasta el tercer cordón del conurbano, para lo que son parques centrales, aquí en nuestro core business, es importante estar parado en tierra, porque hay poca y la que hay no está tan bien ubicada, así que es clave el factor de locación.

¿Cuáles son las tendencias que se están imponiendo en el mercado internacional?

Las tendencias del mercado internacional son sin duda el trabajo agrupado, la sinergia de empresas conviviendo bajo un mismo o dentro de un mismo predio o dentro de un mismo paradigma de trabajo, esa comunidad de empresas hoy sin duda lo que está explotando en todo el mundo y para nosotros a nosotros entender la única manera de crecimiento posible, hoy un mundo globalizado y conectado, el que no está de esa manera queda irrelevantemente fuera del del mercado y está demostrado

Como concepto general, nosotros somos una desarrolladora con fuerte hincapié en el respeto de la tierra, del hábitat y de lo que nos rodea. En eso vamos a hacer hincapié un poco en la charla también. Cada proyecto está concebido desde el Departamento de Sustentabilidad, primero que nada pensando en conservar lo que ya existía o tratando de mejorarlo. Dicho esto, damos por sentado que cualquier manejo del recurso es obviamente, tiene que ser concebido en minuto cero como fundamental de todos los recursos, energía, agua, luz y demás y una vez que tenemos esto resuelto como algo fundamental y elemental pasamos a ver el impacto social que tienen los proyectos en el torno mediato e inmediato. Eso es como permiso de diseño para cada una de las cosas que hacemos. Los parques no son excepciones. Tenemos otros desarrollos también que no son industriales.