El Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat mantiene abiertas las inscripciones para acceder a Lotes con Servicios, que se van cancelando a través de un crédito ajustable por salario a partir del Programa Procrear II. Luego de inscribirse, los interesados participan del sorteo que se anuncia por los medios oficiales de la cartera.
Una tendencia en ascenso que hace peligrar las operaciones inmobiliarias
Al igual que sucedió con la línea Desarrollos Urbanísticos, hay dos modalidades de inscripción para el programa:
1) General, para personas de 36 a 64 años y
2) Destino Joven para personas de entre 18 y 35 años
Las inscripciones pueden realizarse llenando el correspondiente formulario en la página web del Ministerio. Allí también pueden consultarse el detalle de los predios a sortear, los requisitos generales y las bases y condiciones completas.
Quiénes pueden inscribirse al sorteo por los 1456 lotes con servicios del Procrear II
Tal como explicaron desde la cartera a cargo, en esta oportunidad se ofrecen un total de 1.456 lotes distribuidos en 52 predios a lo largo de 11 provincias argentinas.
Cuál es el precio máximo de un lote y cómo puede financiarse
En cuanto a la financiación, el monto máximo por lote será de $3 millones.
La financiación implica que durante los primeros seis meses del crédito, el pago será en seis cuotas fijas en pesos.
El saldo restante del crédito será otorgado en pesos, a tasa cero, mediante ajuste de capital por coeficiente Casa Propia.
Por su parte, la Amortización tendrá dos etapas.
Pros y contras de las 4 medidas aprobadas para incentivar los alquileres
1) Durante los primeros seis meses del crédito se deberá cancelar un porcentaje del precio del lote en seis cuotas mensuales y consecutivas, que variarán según el nivel de ingresos declarado al momento de la inscripción, y que podrán representar entre el 6 y el 25% del valor total.
2) El saldo se cancelará a partir del séptimo mes, en entre 125 y 360 cuotas, según precisamente el nivel de ingresos declarado.
¿Dónde se encuentran los 52 predios?
- Adolfo Alsina, Carhué, provincia de Buenos Aires
- Bahía Blanca, Buenos Aires
- Benito Juárez, Buenos Aires
- Berazategui, Buenos Aires
- Berisso, La Plata, Buenos Aires
- Coronel Pringles, Buenos Aires
- Chacabuco, Buenos Aires
- Carmen de Areco, Buenos Aires
- Coronel Suárez, Buenos Aires
- Exaltación de la Cruz, Buenos Aires
- General Villegas, Buenos Aires
- Guaminí, Buenos Aires
- Casbas, Buenos Aires
- Hurlingham, Buenos Aires
- La Plata, Buenos Aires
- Lamadrid, Buenos Aires
- Las Flores, Buenos Aires
- Lobos, Buenos Aires
- Mar Chiquita, Buenos Aires
- Mar del Plata, Buenos Aires
- Moreno, Buenos Aires
- Olavarría, Buenos Aires
- Pergamino, Buenos Aires
- Pila, Buenos Aires
- Puán, Buenos Aires
- Saladillo, Buenos Aires
- San Nicolás de los Arroyos, Buenos Aires
- San Miguel del Monte, Buenos Aires
- Tandil, Buenos Aires
- Tapalqué, Buenos Aires
- Torquinst, Buenos Aires
- Trenque Lauquen, Buenos Aires
- Tres Lomas, Buenos Aires
- Villa Gessel, Buenos Aires
- Campana, Buenos Aires
- Luján, Buenos Aires
- San Fernando del Valle de Catamarca, Catamarca
- Puerto Madryn, Chubut
- Villa María, Córdoba
- Goya, Corrientes
- Gualeguaychú, Entre Ríos
- Formosa
- Neuquén
- San Martín de los Andes, Neuquén
- Caleta Olivia, Santa Cruz
- Río Gallegos, Santa Cruz
- Esperanza, Santa Fe
- Posadas, Misiones
- Barrio Liceo, Córdoba
Requisitos para participar de la línea joven del PROCREAR II
Al momento de completar el formulario de inscripción se podrá incluir sólo un cotitular. Para quienes están casados, el cónyuge, será considerado cotitular automáticamente.
El titular y el cotitular deberán encontrarse unidos por alguno de los vínculos que se detallan a continuación, los cuales deberán encontrarse registrados.
a) Matrimonio.
b) Unión convivencial.
c) Unión de hecho, siempre que coincidan los domicilios declarados por el titular y cotitular.
En dichos casos, si con posterioridad a la inscripción tuviese lugar la ruptura del vínculo declarado en el formulario de inscripción, operará la inhabilitación tanto para el titular como para el cotitular para acceder al crédito con dicha inscripción, debiéndose inscribir en un nuevo sorteo si existiese esta posibilidad a disposición.
Se vienen los créditos Procrear 2: cómo inscribirse y cuáles son los requisitos
REQUISITOS GENERALES
1) Ser argentino, natural o por opción, o extranjero con residencia permanente mayor a cinco (5) años.
2) Contar con Documento Nacional de Identidad vigente.
3) El grupo familiar deberá contar con ingresos provenientes de trabajos formales, Jubilaciones y/o Pensiones. La suma de los ingresos del grupo familiar, en forma mensual netos, deberán estar en el rango de uno y medio (1,5) y ocho (8) SMVyM al momento de la inscripción.
4) Tener entre dieciocho (18) y treinta y cinco (35) años de edad al momento de la inscripción.
5) No tener bienes inmuebles registrados a nombre del solicitante o cualquier miembro de su grupo familiar, ni como propietarios ni como copropietarios al momento de iniciar el trámite, salvo las excepciones enumeradas en el punto 11.6.
6) No haber resultado beneficiado/a con planes de vivienda en los últimos diez (10) años.
7) No registrar antecedentes financieros desfavorables en los últimos doce (12) meses.
8) Registrar Situación 1-Normal en la consulta de información financiera por CUIL en el BCRA, en los últimos doce meses.
9) Registrar, como mínimo, doce (12) meses de antigüedad en la actividad (empleados e independientes). En el caso de independientes, la antigüedad se considera desde la fecha de inscripción en el correspondiente régimen. A los efectos de computar la continuidad de la antigüedad laboral, se considerará la fecha de ingreso al empleo anterior siempre que entre la fecha de ingreso al empleo actual y la fecha de egreso anterior no hayan transcurridos más de sesenta 60 días corridos y tenga en el empleo actual al menos tres (3) meses de antigüedad.
Para independientes, la antigüedad laboral se establecerá considerando la fecha de inscripción al régimen de Monotributo o Ganancias, según corresponda.
Se considera la continuidad laboral de empleados públicos que hayan pasado de una modalidad de contratación (siendo monotributista) a relación de dependencia o viceversa, durante el último año.
LR
