Viviendas: qué conviene más invertir en pozo, a estrenar o comprar usado
Debido a la escasez de instrumentos para ahorrar y ganarle a la inflación, el ladrillo sigue siendo uno de los mejores refugios de valor.
Miguel Chej Muse: “En el año 2023 hubo una cantidad de escrituras en la ciudad de Buenos Aires de 40.539" |
Télam
Debido a la escasez de instrumentos para ahorrar y ganarle a la inflación, el ladrillo sigue siendo uno de los mejores refugios de valor. Los expertos en el mercado aconsejan que a la hora de decidir dónde realizar la inversión ya sea en pozo, a estrenar o usado, siempre conviene tener en claro cuál es la finalidad de la compra.
La elección de qué hacer con un departamento en pozo no es fácil, sobre todo por los ciclos macroeconómicos cambiantes. La ventaja más común es la posibilidad de financiar la unidad durante el trayecto de obra y pagarla en pesos.
También hay ciertos riesgos que deben tenerse en cuenta: uno de ellos es si el índice de la Cámara Argentina de la Construcción sube esto impacta directamente en el valor de las cuotas.
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Por otro lado, la ventaja de un departamento a estrenar es la posesión inmediata y, en el caso de querer percibir una rentabilidad, se puede alquilar la propiedad. Pero las desventajas son que de una las unidades a estrenar tienden a tener valores de venta más altos que uno en pozo y que uno usado.
En el caso de las viviendas usadas el beneficio de compra es que ya están construidas y tienden a tener precios de mercado más bajos. Lo ideal en este caso es visitar la vivienda acompañados de un arquitecto.
Ante este panorama los expertos del sector agregan que hoy conviene comprar departamentos usados ya que hay más oferta y el valor del metro cuadrado sigue muy por debajo de las unidades a estrenar.
