Este miércoles se llevará a cabo una nueva subasta online de departamentos y casas cuyos propietarios ya fallecieron y no existen sucesores con vocación hereditaria o herederos testamentarios. El monto total obtenido a partir de esta iniciativa, será destinado a la educación pública, tal cual lo determinado en la Ley 52 (Régimen de las Herencias Vacantes).
Según el plan desarrollado por la Procuración General porteña, en esta oportunidad se ofrecerán seis inmuebles. Los interesados pueden consultar las bases, condiciones de venta y descripción de los mismos en los avisos que se publiquen en periódicos de circulación masiva, en los Boletines Oficiales de la Nación y la Ciudad y en la página institucional de la Procuración General del Gobierno porteño. También en la página web del Banco Ciudad de Buenos Aires (http://subastas.bancociudad.com.ar) se encontrarán publicados los respectivos catálogos y condiciones de las propiedades.
Se trata de la segunda venta online de inmuebles. En la primera subasta del año, realizada en marzo, se lograron vender seis de los ocho inmuebles ofrecidos, por lo que se obtuvo una recaudación que superó los$ 91.000.000. En total se vendieron 176 propiedades y desde el año pasado comenzó a implementarse la modalidad online.
Según el mecanismo, los interesados para ofertar pueden inscribirse hasta 48 horas antes de la fecha anunciada. Previamente deben ingresar una garantía de oferta para el inmueble que pretendan pujar, la que será devuelta en caso de no resultar adjudicatario. Participan de la subasta con una especie de “alias”, lo que impide que puedan ser identificados por los demás y garantizar de esa manera las mejores condiciones de transparencia.
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El listado completo de los inmuebles a subastarse
- Presidente José Evaristo Uriburu 1219. Base: $6.600.000.
- Adolfo Alsina 2747 PB "D". Base: $8.300.000.
- 95% indiviso Laprida 1862/66. Base: $ 11.500.000.
- Avenida Pavón 1923/27. Base: $6.980.000.
- Teniente General Juan Domingo Perón 1672. Base $8.870.000.
- Laprida 1290/96, esquina Charcas 2907 Base: $12.500.000.
En los últimos cuatro años, y a través de este mecanismo, la Ciudad recaudo:
- Durante el 2017 se subastaron 58 inmuebles, lo que arrojó una recaudación de $79.585.500.
- En 2018, 58 inmuebles, con una recaudación de $165.675.000.
- En 2019, 44 inmuebles, con una recaudación de $202.090.000.
- En 2020, 16 inmuebles, con una recaudación de $171.430.000.
Subastas transparentes
En estos años se han llevado a cabo acciones positivas y directas para mejorar la gestión y la transparencia:
La Procuración General, los ministerios de Educación e Innovación porteños y el Banco Ciudad trabajaron en conjunto plasmando el resultado de esta tarea en un Convenio Marco de Cooperación, bajo un programa denominado “SUBASTAS TRANSPARENTES”, que tiene por finalidad establecer relaciones de cooperación, complementación, asistencia recíproca e intercambio administrativo a los fines de mejorar la custodia, exhibición, tasación y realización de los bienes inmuebles que componen el acervo de sucesiones vacantes, con el objetivo de lograr mayor eficacia y mayores beneficios económicos para ser derivados a la educación pública.
Se preparan catálogos por cada subasta que incluyen foto actualizada del inmueble, antigüedad, usos permitidos, expensas comunes, servicios existentes y condiciones de venta.
En todos los aspectos del proceso se promueve la difusión de que no se necesitan intermediarios que impongan u ofrezcan servicios de intermediación en el remate a realizarse y que lo pueden hacer con total libertad y seguridad en la elección y concreción de sus compras, excluyendo la falsa premisa de que es necesario acordar con “La Liga” para acceder al objetivo propuesto.
Esta tarea tuvo muy buenos resultados: en los últimos años el 90 % de los inmuebles subastados en el marco de la Ley 52 han sido adquiridos por particulares.
