Mercado inmobiliario de Córdoba: cómo evolucionaron los precios y cuáles son las zonas más atractivas

El mercado inmobiliario de Córdoba mostró importantes aumentos en sus valores, principalmente de ventas y medidos en dólares, durante el mes de febrero. También se ratificaron tendencias en las zonas de preferencias tanto para venta como para alquiler. Estas son las principales conclusiones de un reciente informe elaborado por la sección Inmuebles de Mercado Libre realizado junto a la Universidad de San Andrés.

Córdoba: el mercado de autos usados arrancó 2025 con un incremento de casi el 42% en ventas

Tal como lo anticipaban distintos profesionales del sector quienes anticipaban un aumento en los valores, en febrero de este año, el precio de venta de los departamentos en Córdoba experimentó en promedio un incremento de precios del 14.3% respecto al precio en dólares de hace un año. La zona oeste de la ciudad fue la que registró el mayor crecimiento interanual en el precio de los departamentos, con un 27.5%. Le siguen, la zona Norte (18.8%) y el Centro (14.6%). En cuanto a las casas, se registraron aumentos, pero las alzas interanuales fueron más moderadas, con un promedio de 1.7%.

Aumento respecto a enero

El informe destaca también que hubo aumento en los valores respecto a enero de este año, en el valor del metro cuadrado en dólares. En el rubro departamentos, las zonas de la Capital con mayores aumentos respecto a enero de este año fueron el Centro (3.7%) y Este (3.5%). En tanto que en el caso de las casas, la zona Sur de la ciudad de Córdoba (2.5%) fue la única que experimentó un crecimiento significativo.

Zonas más atractivas

Mercado Libre Inmuebles también cotejó información sobre las zonas más visitadas por aquellos que buscan comprar o alquilar propiedades. Para la venta de departamentos, Nueva Córdoba y el Centro se mantienen como las áreas que tuvieron mayor cantidad de búsquedas. Le siguen en materia de interés General Paz, Alberdi y Alto Alberdi.

El dato cordobés que mira sorprendido Caputo: la inflación en febrero no logró perforar el piso del 2% según los Almaceneros

En el mercado de alquiler, Nueva Córdoba y el Centro también lideran la demanda, seguidos Alberdi, General Paz y Alta Alberdi, mostrando un patrón similar al de la venta en cuanto a las zonas de mayor atractivo.

Precios de los alquileres

El informe brinda detalles respecto a la evolución en el precio de los alquileres. En casas, la suba fue del 3,4 respecto a enero, pero tuvieron un fuerte incremento respecto a febrero pasado, registrándose una suba del 92 porciento interanual.

En tanto que los aumentos en los alquileres de departamentos, según MeLi y Udesa, tuvieron aumentos más moderados. En enero de este año, los valores arrojaron una suba del 6,5%, pero si la comparación es respecto al mismo mes del 2024, los incrementos fueron del 57,5 porciento.