En enero aumentó la cantidad de escrituraciones realizadas

Un informe publicado esta semana por el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires reflejó lo que está pasando en el mercado inmobiliario citadino: la cantidad total de escrituras de compraventa de inmuebles registró –en el primer mes de 2025– una suba del 93,7% respecto del nivel de un año antes.

Según el colegio, en total hubo 3.645 registros de este tipo de documentos, mientras que el monto total de las transacciones realizadas creció en un 202,9%, con una cifra total total involucrada de $ 433.177 millones.

De todos modos, si se hizo sentir el “efecto verano” ya que, en comparación con diciembre de 2024, estos actos  jurídicos bajaron un 52,5%. En diciembre se firmaron 7.667 escrituras.

El monto “medio” de los actos fue de $ 118.841.472 (111.031 dólares de acuerdo con el tipo de cambio oficial promedio). Y eso implica que creció un 56,4% en un año en pesos, y en moneda estadounidense escaló el 22,4%.

Si se analiza el subrubro de escrituras hechas con hipotecas, en enero hubo 945 escrituras formalizadas en este formato. Por lo tanto, la suba en ese sentido es del 1.269,5% respecto del mismo mes del año pasado.

Por otra parte, la Universidad  de San Andrés y la unidad de propiedad horizontal de Mercado Libre sacaron su informe mensual sobre este segmento.

De ese trabajo surge que en el Gran Buenos Aires Norte, Sur y Oeste, los precios de venta por m², en dólares, aumentaron un 1,4%, 1,4% y 0,6%, respectivamente.

En CABA, los precios se  mantuvieron sin variaciones intermensuales.

Tomando en cuenta los últimos doce meses, las propiedades aumentaron, en dólares, un 6,9%. De todas las zonas, el récord se lo llevó la Ciudad, donde casas y departamentos en venta se revalorizaron en un 9,9%.

Por su parte, los alquileres en pesos subieron un 4% en CABA, 3,8% en GBA Norte, 2,8% en GBA Sur y 2,9% en GBA Oeste.

Durante el mes que culminó ayer, los barrios más visitados por personas interesadas tanto en comprar  como en alquilar fueron Caballito en Caba y Vte López en zona norte. En el Sur, La Plata, y en la zona oeste el mayor interés se registró en Ramos Mejía.