domingo 04 de diciembre de 2022
ECONOMIA La zona más cara

Alquilar un departamento de tres ambientes en Zona Norte ya cuesta más de $100 mil

El dato surge del último relevamiento de Zonaprop, en el que también se expone que, en GBA Oeste y Sur el alquiler de un tres ambientes es 36% más barato y se ubica en 66.592 pesos mensuales.

27-09-2022 12:05

Según los datos que arroja el informe mensual de Zonaprop, en el Gran Buenos Aires, los precios de alquiler aumentan por debajo de la inflación. Sin embargo, alquilar un departamento de tres ambientes y 70 m2 en Zona Norte cuesta 103.391 pesos por mes, al tiempo que uno de dos ambientes y 50 m2 se ubica en 72.363 pesos por mes, mientras.

Mientras, en la Zona Oeste y Sur, los precios bajan considerablemente. Así, un departamento de dos ambientes y 50 m2 está en 50.216 pesos por mes, mientras que uno de tres ambientes y 70 m2 se alquila por 66.592 pesos por mes. 

Ley de Alquileres: en septiembre aumentarán los contratos hasta un 60%

Los datos relevados muestran que en GBA Norte el precio de alquiler de un departamento de dos ambientes subió un 5,4% en el mes, aunque en lo que va del año acumula un 42,1% de aumento, 12,9 puntos porcentuales por debajo de la inflación. En GBA Oeste y Sur este aumento es mayor, 6,2% y la acumulación en 2022 es de 45,9%. Así, en los últimos 12 meses, los precios subieron levemente por debajo de la inflación. 

¿Cuáles son los barrios de Zona Norte con los alquileres más caros?

Los barrios de Troncos del Talar (Corredor Bancalari) y Nordelta son aquellos con la oferta más cara en el norte con un valor de 111.783 y 99.319 pesos mensuales, respectivamente.

Los precios más bajos se encuentran en José León Suárez (46.788 pesos por mes), San Martín (53.104 pesos por mes) y Benavídez (54.303).

¿Qué pasa con los alquileres en el sur del GBA?

En la zona oeste-sur, los barrios más caro para alquilar son:

  • Canning 83.848 pesos por mes
  • Ezeiza 73.990 pesos por mes y
  • Santos Lugares en 3 de Febrero (58.769 pesos por mes).

¿Cuáles son los alquileres más económicos hoy en GBA?

Los departamentos más económicos se encuentran en:

  • Merlo (37.268 pesos mensuales),
  • La Tablada (37.794 pesos mensuales) y
  • Lomas del Mirador con un valor de 43.124 pesos por mes. 

Mercado de compra-venta: volvieron a caer los precios en agosto

Los precios medios de departamentos en venta continuaron con tendencia a la baja en el mes de agosto.

  • En zona norte la depreciación mensual es de 0,6%, el precio cae ininterrumpidamente desde abril de 2019 y acumula un 2,0% de descenso en lo que va del año.
  • En zona oeste y sur sucede lo mismo y este porcentaje es del 0,9% en julio. Ya son 30 meses consecutivos de descenso. En 2022 la baja acumulada es de 3,5% por debajo del incremento de la inflación y de los costos de construcción en dólares.

Cayeron los precios en dólares de casas y departamentos en agosto

Un departamento de dos ambientes y 50 m2 en la GBA Norte tiene un valor de 110.668 dólares y uno de tres ambientes y 70 m2, 166.232 dólares.

¿Cuáles son los barrios donde es más caro el metro cuadrado para la venta?

Los tres barrios más caros en el norte son

  1. La Lucila (3.322 dólares/m2),
  2. Vicente Lopez (3.225 dólares/m2) y
  3. Olivos (3.022 dólares/m2).

Por el contrario, los barrios más accesibles son

  1. Parque San Miguel (788 dólares/m2),
  2. Villa Libertad (982 dólares/m2) y
  3. José C. Paz Centro (1.024 dólares/m2).

Por su parte, en la zona oeste-sur el valor del metro cuadrado se ubica en 1,712 dólares/m2. El costo de un departamento de dos ambientes y 50 m2 es de 85.231 dólares, mientras que uno de tres ambientes y 70 m2 alcanza los 124.726 dólares. Los barrios más caros son Tristán Suárez (2.456 dólares/m2), Villa La Florida (2.200 dólares/m2) y Adrogué (2.180 dólares/m2). Los barrios más económicos son Don Orione (618 dólares/m2) y Francisco Álvarez (626 dólares/m2). 

LR