Mientras el Gobierno intenta, blanqueo de por medio, seducir a ahorristas para que traigan y declaren sus dólares en el país, cada vez hay más argentinos interesados en comprar inmuebles en España. Después del auge de compras en Miami, donde los precios cayeron tras el estallido de la burbuja hipotecaria, ahora el atractivo de los bajos precios que dejó la crisis en la península ibérica crece entre quienes buscan convertir sus excedentes en ladrillos más allá del territorio nacional.
Por estos días, la Cámara Española de Comercio de la República Argentina (Cecra) está organizando una misión comercial para fines de mes para que los interesados se reúnan con bancos, constructoras y agentes del mercado y canalicen así sus inversiones. El principal atractivo es el derrumbe de los precios de las viviendas como sucedió en la Argentina en 2001, pero también por el mejor clima de seguridad jurídica”, señalaron desde la Bolsa de Comercio a este medio. Además, allí cuentan que varios inversores se asocian para probar suerte en el mercado de inmuebles español.
Si bien el valor de las viviendas sufrió altibajos entre 2001 y 2007 en ese país, la crisis de las hipotecas subprime provocó una fuerte caída marcando el piso de los valores que se observan en el mercado. Según los datos del Banco de España, el índice de precios de la vivienda bajó por tercer año consecutivo en 2012, esta vez 13,8%. Así, zonas top donde el metro cuadrado costaba hasta 10 mil euros antes de la crisis, hoy se venden por la mitad.
De la misma forma, la inversión extranjera en inmuebles creció a una tasa interanual del 17,3% en 2012, de acuerdo con las cifras difundidas por la institución, lo que demuestra el interés de los inversores del resto del mundo. Pero ¿cuál es la oferta real de inmuebles? Hasta fines del año pasado se contabilizaron unos 2,2 millones de departamentos en venta y los datos del Ministerio de Fomento muestran que en ellos el valor del metro cuadrado cayó casi 27%.
Guillermo Ambrogi, presidente de la Cecra, señaló que hay “activos seguros en zonas premium en las principales ciudades españolas, además de un buen marco legal para la inversión procedente del exterior”.
El directivo destacó que el interés en España se explica por que ocupa el séptimo puesto mundial en inversión extranjera y tiene un importante sistema de infraestructuras”, evalúa. Guillermo Delger, de HQ Realty, detalla que mientras las expensas en Madrid son más bajas que en Miami, el inversor debe saber que la legislación de los alquileres quizás no le sea tan favorable como en la ciudad estadounidense.
