sábado 28 de mayo de 2022
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Mercado inmobiliario: los motivos detrás del auge de los PHs

Según un informe de ZonaProp, en CABA el metro cuadrado de PH ronda los 1836 dólares, un precio 20% más barato que el de un departamento.

27-04-2022 21:30

En los últimos tiempos, especialmente desde marzo de 2020, los PHs se convirtieron en el producto estrella del mercado inmobiliario. Es que tienen precios y tamaños parecidos a un departamento pero cuentan con espacios al aire libre y similitudes con una casa.

Según un informe de ZonaProp, en CABA el metro cuadrado de PH ronda los 1836 dólares, un precio 20% más barato que el de un departamento. Es que su precio viene en caída libre y en el primer trimestre del año descendieron un 2,6%, mientras que en 2021 el declive fue del 7,5%.

En el acumulado, hoy se encuentran unidades de PH al mismo precio que en marzo de 2017. Por ejemplo, un PH de 3 ambientes y 90 metros cuadrados cuesta alrededor de 175 mil dólares.

 

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Los precios varían mucho dependiendo de la zona, el valor de metro cuadrado más alto está en el corredor norte de la ciudad. En Palermo sale 2.454 dólares y en Belgrano 2.367. El costo promedio se encuentra en Villa Martelli por $1.611.

Ahora bien, si no podemos comprar, alquilar un PH de 3 ambientes con 90 metros cuadrados en CABA nos va a salir alrededor de 94 mil pesos. El aumento en lo que va del año fue del 9,7% pero si hacemos una comparación interanual hay que hablar de un 58,9%.