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SOCIEDAD / Media Sanción en Diputados
miércoles 20 noviembre, 2019

5 claves para entender cómo será alquilar con la nueva ley

Extensión del contrato, expensas, garantía, actualización y un programa nacional, son los principales ejes del proyecto que tiene que tratar el Senado.

Alquileres. Foto de carácter ilustrativo. Foto: cedoc perfil
miércoles 20 noviembre, 2019

Este miércoles la Cámara de Diputados dio media sanción al proyecto de ley que contempla la modificación de la Ley de Alquileres, aprobada con 191 votos a favor, 24 abstenciones y ningún voto en contra.  

La ley llega luego de varios años de estancamiento e idas y vueltas entre el oficialismo y la oposición. La resolución busca otorgarles beneficios a los inquilinos y facilitarles el alquiler.

La resolución busca otorgarles beneficios a los inquilinos y facilitar el alquiler.

A continuación, estos son los principales cambios que plantea el proyecto de ley.

  • Cambio de 2 a 3 años alquiler mínimo y actualización anual indexada

La duración mínima del contrato sería de tres años en lugar de dos. Además el inquilino podrá interrumpir el contrato sin penalización, siempre y cuando se anuncie con 3 meses de antelación. Por otra parte, el contrato se actualizará en forma anual en vez de semestral, ajustándose de acuerdo a la evolución de un índice conformado por las variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor (IPC) y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE).

  • Cambios en concepto de garantía y depósito

Ya no sólo se admitirán inmuebles de terceros en concepto de garantía sino también recibos de sueldos, certificados de ingreso, seguros de caución o avales bancarios. Además estipula que el monto del depósito de entrada no pueda ser mayor al valor del primer mes de alquiler.

Diputados le dio media sanción a la ley de alquileres

  • Inscripción de contrato ante la AFIP

El proyecto obliga a que la totalidad de los contratos sean inscriptos ante la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP), para evitar la evasión impositiva y posibles abusos por parte de los propietarios fuera de la formalidad legal.

  • Expensas extraordinarias a cargo del propietario 

La Ley de Alquileres incluye un artículo en el cual responsabiliza al propietario del inmueble del cualquier gasto extraordinario que surja en las expensas.

  • Creación del Programa Nacional de Alquiler Social

Finalmente, el proyecto de ley estipula la creación del Programa Nacional de Alquiler Social, cuya función sea crear medidas que faciliten el acceso a una vivienda digna en alquiler mediante contratación formal.


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