Un indicador de las ventas de viviendas pendientes en Estados Unidos repuntó en agosto a un máximo de siete meses en medio de precios más atractivos e inventarios adicionales que alentaron a los posibles compradores.
El índice de ventas de viviendas pendientes de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés) subió 8,1% respecto al mes anterior y se situó en 119,5, el primer avance en tres meses, según datos publicados el miércoles. La estimación media de una encuesta de Bloomberg a economistas proyectaba un avance del 1,4%.
Las cifras sugieren que la actividad inmobiliaria se está fortaleciendo después de retroceder desde los niveles récord observados el año pasado. Las tasas de endeudamiento históricamente bajas, una menor revalorización de los precios y una mayor disponibilidad de propiedades podrían reactivar la demanda que se ha debilitado este año.
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“El aumento del inventario y la moderación de las condiciones de precios están haciendo que los compradores vuelvan al mercado”, dijo Lawrence Yun, economista jefe de NAR en un comunicado. “La asequibilidad, sin embargo, sigue siendo un desafío, ya que el aumento de los precios de las viviendas es aproximadamente tres veces mayor que el crecimiento de los salarios”.
La firma de contratos aumentó en las cuatro regiones, lideradas por incrementos en el Medio Oeste y el Sur, que fueron los mayores desde junio de 2020. En comparación con el año anterior, la firma de contratos disminuyó 6,3% en términos no ajustados.
Un informe separado publicado la semana pasada mostró que las ventas de viviendas de segunda mano en EE.UU. se estabilizaron en agosto, ya que los altos precios de las viviendas y los escasos inventarios moderaron la demanda.
Las ventas pendientes de viviendas suelen considerarse un indicador adelantado de las ventas de viviendas existentes, ya que las viviendas suelen firmarse uno o dos meses antes de venderse.
CDI CP
