Por la inestabilidad económica en el sector inmobiliario "hay tantos precios como proveedores en el mercado"

La inflación y los diferentes tipos de cambio complicaron mucho el sector inmobiliario, sobre todo porque las distintas áreas dependen de un dólar diferente y los precios van a una velocidad récord. Por este motivo Canal E se comunicó con coordinador del Observatorio Estadístico del Sector Inmobiliario Miguel Chej Muse, quien explicó: "El costo del metro cuadrado es un tema muy particular que estamos relevando los últimos meses, en el seguimiento que hacemos, te das cuenta que hay tantos precios como proveedores en el mercado". 

Además, el entrevistado comentó que, "hay una inestabilidad económica, política y lo único que genera es incertidumbre y tenemos diferentes rubros en la construcción, los que son cementicios y áridos siguen un intermedio de lo que es el dólar oficial y el blue, pero después tenés otros ítems como ascensores o calderas que hasta casi duplican el dólar blue". 

En este mismo sentido el el entrevistado remarcó: "Las obras pequeñas y medianas son las más perjudicadas en los costos porque tienen menos cementicios y más terminaciones, asique estamos en un costo promedio de $ 900 dólares aproximadamente. El valor viene subiendo en dólares todos los meses, porque hay inflación y vino subiendo un promedio de $200 dólares el costo los últimos ocho, diez meses",

"Cuando inicias un desarrollo, haces un cómputo inicial, tenés que separar los materiales y los diferentes rubros, gastos directos e indirectos y en base los diferentes costos", detalló el especialista.

Para finalizar, Miguel Chej Muse ejemplificó qué es lo que sucede cuando se inicia un desarrollo: "Si vos tenés la parte de mano de obra que viene siguiendo la inflación mes a mes entonces ya contás con un posible presupuesto, después están gastos que son totalmente dólar blue como es ascensores, calderas y después el resto que va a tener un dólar MEP u oficial entonces en el cómputo vas acopiando de inicio los materiales que más riesgo de subir tienen".  "Entonces te vas resguardando a nivel avance de obra", sentenció Chej Muse.