miércoles 30 de noviembre de 2022
ECONOMIA Sector Inmobiliario

¿Cuáles son las tres ciudades argentinas que están entre las más caras de América Latina?

En los últimos seis meses, la Ciudad de Buenos Aires descendió del tercer puesto con una variación de precio del 5,8%. En tanto, Montevideo lidera el ranking de la región.

01-10-2022 14:15

La Ciudad de Buenos Aires es una de las más caras para vivir en América Latina, según el último "Relevamiento Inmobiliario de América Latina" de septiembre. En ese sentido, el Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Escuela de Negocios de la Universidad Torcuato Di Tella reveló que el primer lugar lo ocupa Montevideo (3.054 dólares), seguido por Santiago de Chile (2.724 dólares) y la Ciudad de México (2.424 dólares). En tanto, la metrópolis nacional se ubica en el cuarto lugar con un metro cuadrado de 2.421 dólares.

Por el contrario, las ciudades más accesibles son: Bogotá (1.108 dólares), Quito (1.204 dólares), Córdoba (1.279 dólares) y Rosario (1.490 dólares). 

El estudio recopiló el precio del metro cuadrado de departamentos en barrios de 14 ciudades de 9 países de América Latina que son comparables a lo que en Buenos Aires serían Barrio Norte, Belgrano, Caballito y Recoleta. 

Las cinco ciudades más baratas para vivir en Europa

En comparación con septiembre de 2021, el valor en Buenos Aires disminuyó un 6,8% y cayó en el ranking. Santiago de Chile también sufrió un descenso en el precio del metro cuadrado de 20,8% y fue desplazado por Montevideo (4,5%). Ciudad de México se posiciona por encima de Buenos Aires con un leve aumento del 0,2% en los últimos 12 meses.

En promedio, los precios se hundieron un 1,3% en dólares nominales, 4,4% en dólares reales y 1,3% en moneda local real. Es decir que la cantidad necesaria para adquirir un metro cuadrado bajó en dólares billete, en dólares ajustados por inflación de los Estados Unidos y en moneda local ajustada por inflación.

Al medir en dólares nominales, la ciudad en la que hubo un mayor aumento porcentual del precio es Guadalajara (17,9%). Por su parte, las mayores retrocesos se dieron en Santiago de Chile (-23,7%), Bogotá (-18,2%) y Buenos Aires (-5,8%). Valuado en moneda local real, quienes tuvieron más aumentos fueron Guadalajara (11,0%), Monterrey (5,0%) y San Pablo (2,9%). Las mayores caídas fueron en Santiago de Chile (-17,6%), Bogotá (-9,2%) y Lima (-4,1%). 

CABA: los cinco barrios más elegidos para vivir

Ranking de la ciudades más caras de Latinoamérica

A continuación, el listado de la ciudades con los precios por metro cuadrado: 

  • Montevideo, Uruguay: u$s 3.054 
  • Santiago, Chile: u$s 2.724
  • Ciudad de México, México: u$s 2.424
  • Ciudad de Buenos Aires, Argentina: u$s 2.421
  • Río de Janeiro, Brasil: u$s 2.291
  • San Pablo, Brasil: u$s 2.109
  • Monterrey, México: u$s 2.054
  • Lima, Perú; u$s 2.104
  • Guadalajara, México: u$s 1.969
  • Ciudad de Panamá, Panamá: u$s 1.703

Fuera del top 10, pero si entre las 15 primeras se ubican otras dos ciudades argentinas: Rosario y Córdoba. La primera con un valor por metro cuadrado de u$ 1.490 y la segunda con u$s 1.279.