AFIP controlará subfacturación en venta de inmuebles

El presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), Carlos Sotelo, adelantó hoy que la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) pondrá en funcionamiento un nuevo sistema informático con datos personales del vendedor y el monto del inmueble para todo tipo de operaciones inmobiliarias que se realicen a futuro.

Sotelo puntualizó que "este paso la AFIP decidió incorporarlo a los trámites de compra y venta de inmuebles para tener un mayor control de los montos de las operaciones", porque destacó que "si bien nunca llegó a comprobarse, se temía que existiera una subfacturación".

"Es un proceso que ayuda a sincerar los valores de venta, a nosotros nos parece bien siempre y cuando no enfríe la plaza o la influencie negativamente, ya que este trámite hace más engorroso el trabajo al propietario", advirtió el dirigente empresario.

De acuerdo a sus palabras, al sistema se podrá acceder a través de la página de internet de la AFIP donde los propietarios deberán llenar un formulario con sus datos personales, y de la vivienda que quieran vender, incluido el monto, y la inmobiliaria que participará de la venta.

Además, los vendedores al concretarse la transacción deberán dar a conocer la cantidad final por la que se accedió a la propiedad.
Y será recién ahí cuando la AFIP le otorgue una especie de comprobante para formalizar la operación que dará mayor control a los montos de las transacciones.

Sotelo remarcó que "uno de los problemas que se advierte es que como no están previstas multas ni sanciones, es posible que los propietarios al principio no realicen los trámites correspondientes".

"En esos casos el escribano que intervenga en la transacción deberá informar a la AFIP que dicho paso no fue cumplido", precisó el titular de la Cámara.

Asimismo, puso de relieve que "que dentro de este nuevo sistema las inmobiliarias no deberán encargarse de nada".

"Sólo los propietarios deberán cumplir con la reglamentación que es posible que llegue a ponerse en práctica a fin de año o a principios del año próximo", estimó Sotelo, quien remarcó "Nosotros sólo le sugeriremos a la AFIP que se hagan algunas modificaciones al sistema que tienen que ver con la simplificación del trabajo de los propietarios".

Fuente: DyN