Halló un piso el precio de los inmuebles top

Después del fuerte parate en la actividad inmobiliaria que inició el cepo cambiario, los resultados de las primarias y la fugaz esperanza que significó el blanqueo de capitales, los precios de inmuebles top y campos parecen haber encontrado un piso.
En el caso de las unidades situadas en Capital Federal que se ofrecieron en los últimos meses por más de US$ 400 mil pero sobre las que casi no se registraban operaciones, septiembre marcó un leve cambio de tendencia con la concreción de algunas ventas.
“Este mes notamos que comenzaron a cerrarse más acuerdos en departamentos por valores en torno a los US$ 400 mil, creemos que se trata de operaciones que habían sido postergadas en los meses previos”, dijo Juan Ignacio Mel, de la inmobiliaria que lleva su nombre.
Otras fuentes del sector coincidieron en esta tendencia y señalaron que “pese a los magros resultados del blanqueo, la falta de expectativas de cambio en los precios de los inmuebles es lo que motiva los acuerdos que empezaron a verse en las últimas semanas”. El proceso de exteriorización de dólares, que culmina mañana –aunque se prevé su extensión–, logró alcanzar sólo el 15% de los US$ 4 mil millones que esperaba movilizar el Gobierno.
En tanto, Roberto Frenkel Santillán, presidente de la Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR), explicó que en el caso de los campos también se llegó a un piso en la caída de los valores. “En el último año, los precios de las propiedades cayeron entre 10% y 15% en la Pampa Húmeda y hasta 30% en las zonas extrapampeanas –como por ejemplo Salta–, pero vemos que los inversores ahora se muestran interesados”, dijo y agregó que “se debe principalmente a las expectativas de cambio que arrojaron las PASO”, más que al escaso caudal que se exteriorizó.
Frenkel Santillán destacó además que muchas operaciones recién se definirán después de octubre.