martes 28 de junio de 2022
ECONOMIA Mercado inmobiliario

Los alquileres en el AMBA aumentaron más que la inflación en 2021

Los valores se incrementaron en mayor medida para los inmuebles en alquiler en la zona norte.

12-01-2022 15:22

Los alquileres en 2021 aumentaron 72,1% en zona norte y 57,5% en zonas sur y oeste, mientras que en la ciudad de Buenos Aires se incrementaron 52,8%, de acuerdo con un informe elaborado por Zonaprop. Estos porcentajes se ubican por encima de la inflación estimada en 51%.

El precio medio de alquiler en diciembre de 2021 de un departamento de dos ambientes y 50 metros cuadrados en el norte de Gran Buenos Aires es de $50.935, ubicándose un 3,2% por encima del mes anterior. Un departamento de tres ambientes y 70 m2 se alquila por $73.642 por mes. “La oferta de propiedades en esta zona se mantiene baja”, indica el informe. 

En zona norte, los alquileres más caros se dan en los barrios de Nordelta y La Lucila  con valores de $73.395 y $70.326 por mes respectivamente. Por otro lado, aquellos con los precios más bajos son José León Suárez ($32.125) y San Martín ($37.007). 

Cuánto cuesta alquilar en CABA después del aumento del 52,8% anual.

Por su parte, en las zonas sur y oeste, alquilar un departamento de dos ambientes y 50 metros cuadrados cuesta en promedio $34.408. Esta cifra demuestra una suba de un 4,4% en relación al mes pasado. En el caso de un inmueble de tres ambientes y 70 metros cuadrados, el costo asciende a $45.194 por mes. 

Los alquileres más altos se encuentran en los barrios de Don Bosco y Ezeiza con precios mensuales de $52.928 y $47.780 pesos. Los más económicos se alquilan en Merlo y Berazategui con $25.935 y $26.490, respectivamente. 

En estas zonas, el 75% de los barrios registra un incremento interanual mayor al 50%. Burzaco y Lomas del Mirador demuestran los aumentos más altos: 92,9% y 89,3% respectivamente. 

Feletti pone la lupa sobre los precios de alquileres

El secretario de Comercio Interior, Roberto Feletti, mantuvo este lunes una reunión con el presidente de la Federación de Inquilinos, Gervasio Muñoz, en la que analizaron la situación del mercado de alquiler de viviendas.

Alquileres

De acuerdo a un comunicado de prensa de la Federación de Inquilinos Nacional, Feletti y Muñoz durante el encuentro "pudieron intercambiar ideas sobre el mercado del alquiler de vivienda y la situación de los inquilinos".

A partir de esto, se elaboró una agenda de trabajo en conjunto. Muñoz planteó que "como los alimentos, el precio del alquiler representa un gasto fundamental en más de 3 millones hogares inquilinos y por lo tanto tiene que ser una política de la secretaría de comercio".

"Mientras los alimentos representan un 10% de los salarios, el alquiler representa, sobre los 9 millones de inquilinos, entre el 40% y 50% de sus ingresos; el Estado tiene que recuperar su rol en la medición y control del mercado del alquiler de vivienda", consideró el dirigente sectorial.

LM cp