Las tasas hipotecarias en Estados Unidos aumentaron por séptima semana consecutiva y alcanzaron su nivel más alto en casi tres años, agravando el problema de asequibilidad de la vivienda en el país.
La tasa contractual de una hipoteca fija a 30 años aumentó 19 puntos básicos, a 7,49%, en la semana que terminó el 2 de octubre, su nivel más alto desde noviembre de 2023, según datos de la Mortgage Bankers Association publicados el miércoles. Ha aumentado alrededor de medio punto porcentual en las últimas tres semanas, el incremento más rápido desde comienzos de 2023.
Los costos de la energía y la inflación general han aumentado desde el inicio de la guerra con Irán, impulsando al alza los rendimientos de los bonos del Tesoro a 10 años, que tienen una fuerte influencia sobre las tasas hipotecarias y que el lunes alcanzaron su nivel más alto desde 2002. Junto con los precios de las viviendas, que siguen elevados, las tasas hipotecarias han impedido que las ventas de viviendas usadas y nuevas mantengan un impulso sostenido.
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El índice de compras de la MBA, que mide las solicitudes de préstamos, disminuyó 2,1% y cayó a su nivel más bajo en más de un año. El indicador de refinanciamiento de la MBA retrocedió 7,5%, prolongando una caída que comenzó a mediados de agosto.
La encuesta de la MBA, que se realiza semanalmente desde 1990, utiliza respuestas de entidades hipotecarias, bancos comerciales e instituciones de ahorro. Los datos abarcan más de 75% de todas las solicitudes minoristas de hipotecas residenciales en EE.UU.
