El cambio post pandemia fue drastrico. Las oficinas del microcentro porteño, que antes estaban repletas de oficinistas, en los últimos años sufrió un cambio tan brusco que nunca más volvieron a ser las mismas.
Para hablar sobre este tema, Canal E se comunicó con el desarrollador inmobiliario Gustavo Ortolá quien expresó que, “en pandemia, el mundo vivió home office y eso cambió todo”. Y agregó: “Hoy las empresas impulsan a la vuelta a las oficinas, de hecho con resistencia de los empleados, pero se está regresando”.
Home Office: moda o tendencia
Para Ortolá: “A pesar de que ya se instaló la tendencia de trabajar en la casa, generó cambios con una impronta notable en el negocio”. Y añadió: “Supongo que no será una moda, sino una tendencia; porque la moda es algo que efímero y la tendencia suele quedarse”.
Según el desarrollador inmobiliario, los corredores que se han consolidado en la ciudad de Buenos Aires son: Del Libertador, Catalina (donde están los edificios con las oficinas que tienen prestaciones inteligentes), Puerto Madero y Parque Patricios.
Terrenos para construcción de oficinas
Con respecto a la venta de terrenos para la edificación de oficinas, Ortolá contó que, se vendieron superficies de alrededor de 300 mil metros cuadrados en subastas de la ciudad y que tienen el potencial de construir 300 metro cuadrados de oficinas. Y agregó, que en la Expo Real State, se pudo comprobar que en la de Catalina, se va a desarrollar un programa mixto donde entra también lo residencial.
Al hacer mención a la zona que está en auge, Parque Patricios, Ortolá sostuvo que tiene una oferta de 172 mil metros cuadradados, “cuanto hace 15 años, no había ofertas de oficinas en ese lugar y solamente tiene un 2,7% de superficie ociosa”.
Microcentro: un lugar olvidado
Sin embargo, Ortolá aseguró que uno de los lugares clásicos de oficinas, “quedó castigado” y es la zona de 9 de Julio, donde hay más de 390 mil metros y 27% de vacancia. Sin embargo, aseguró que “el microcentro está buscando una reconfiguración, que está por venir”.
Para finalizar, Ortolá expresó: “Buenos Aires es una ciudad muy cosmopolita y atractiva para los turistas que lo saben y lo valoran, así que vamos a seguir como atractivo de turismo temporario”,