ECONOMIA
Inflación

Los alquileres en CABA aumentaron hasta 212% en el tercer trimestre

Según el gobierno porteño, la variación interanual de los alquileres de departamentos superó ampliamente el Índice de Precios al Consumidor de la Ciudad de Buenos Aires.

Departamentos en alquiler
Departamentos en alquiler | Cedoc Perfil

Los alquileres en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires aumentaron hasta 212,5% interanual en el tercer trimestre de 2023, de acuerdo con la Dirección General de Estadísticas y Censos del Gobierno porteño.

En el período julio/septiembre, el precio publicado del metro cuadrado en alquiler de departamentos usados promedió un 204,8% para los monoambientes, 212,5% para los departamentos de 2 ambientes y 193,0% para las unidades de 3 ambientes. 

Estos incrementos superan el Índice de Precios al Consumidor de la Ciudad de Buenos Aires (IPCBA) que en promedio para julio - septiembre alcanzó un 129,2% interanual.

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Las valuaciones promedio de las unidades base alcanzaron $151.992 (1 ambiente), $209.449 (2 ambientes) y $291.950 (3 ambientes), indicó el organismo oficial.

“Los alquileres verificaron una extraordinaria aceleración con subas récord en todos los casos; en términos intertrimestrales los valores de oferta aumentaron alrededor de un 50%”, señala el informe.

Según la Dirección, se observó una “drástica y sostenida reducción de publicaciones de alquileres en pesos, la cual alcanzó un nuevo mínimo, con una oferta 22% más baja que la registrada en los tres meses anteriores y un 62% menor considerando el stock del mismo período de 2022”. 

Este descenso marca una tendencia, ya que en 2023 se publicaban 4.800 departamentos por trimestre, en 2022 bajó a 3.000 en 2022 y en tercer trimestre de 2023 el registro apenas superó las 1.100 publicaciones.

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“En consonancia con esta difícil situación, continuó el incremento sostenido del conjunto de publicaciones en dólares estadounidenses, que mostró un salto muy marcado a lo largo de 2023 y alcanzó un nuevo máximo (pasó de poco más de dos de cada diez en el primer cuarto de 2022 a casi siete de cada diez en el trimestre estudiado)”.

Los alquileres más caros en CABA

Los alquileres más elevados se registraron en  barrio de Palermo para los monoambientes ($194.066) y 3 ambientes ($384.026) y en Belgrano ($265.537) para los 2 ambientes. La concentrada oferta permitió presentar datos únicamente para cinco barrios en el segmento de 1 ambiente, todos de

muy alta valorización inmobiliaria. Con relativa mayor cobertura de precio, los alquileres más accesibles de departamentos 2 y 3 ambientes se observaron en Balvanera, con valores promedio de $199.738 y $273.094 en cada caso.

LM / Gi