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ECONOMIA / Dólar ladrillo
martes 14 enero, 2020

Con un crédito hipotecario, se puede comprar hasta US$100.000 sin el recargo del 30%

La medida fue confirmada por la ministra de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación, María Eugenia Bielsa, y la oficializará el Banco Central en los próximos días.

Compra de dólares. Foto: Cedoc
martes 14 enero, 2020

El cepo instalado al final de la presidencia de Mauricio Macri y el "impuesto solidario" sancionado al inicio de la gestión de Alberto Fernández multiplicaron los tipos de cambio: a los tradicionales dólar oficial, blue y "contado con liqui" se sumaron el turista y el de ahorro. Ahora podría agregarse una nueva variante: una especie de "dólar ladrillo". Es que el Gobierno nacional permitirá que las personas que saquen un crédito hipotecario para acceder a una vivienda única queden exentos de pagar la tasa del 30% para consumos en dólares, más conocido como impuesto PAIS, en la compra de hasta US$ 100.000. Es decir, podrán adquirir esa suma al tipo de cambio oficial.

Así lo confirmó la ministra de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación, María Eugenia Bielsa, en sus redes sociales. "Si vas a adquirir tu vivienda única a través de un préstamo hipotecario de un banco, podés comprar hasta US$ 100.000 sin pagar el impuesto PAÍS. Para más información consultá en tu entidad bancaria", anunció este lunes 13 de enero en Twitter.

Esta disposición a los créditos hipotecarios se basa en la comunicación A 6787 del Banco Central, que tuvo lugar tras la instauración del cepo. Hasta hace poco, quienes hubieran sacado un crédito hipotecario para comprar su vivienda hasta el monto del préstamo de US$100.000 y tenían una carpeta en curso aprobada por una institución bancaria quedaban habilitados a comprar más de US$ 10.000 de atesoramiento. Ahora, el acceso hasta US$ 100.000 sin pagar el impuesto del 30% regirá para todos aquellos que decidan desde ahora sacar un préstamo hipotecario.

Por otro lado, el BCRA publicó la comunicación B 11934 para que los bancos brinden información sobre los tomadores que sean personas físicas. Deberán informar, hasta el próximo lunes los datos de los titulares y codeudores, el monto inicial del préstamo expresado en UVA, su extensión y su tasa de interés, la fecha de otorgamiento, entre otros puntos. La medida que anunció Bielsa será dada a conocer de forma oficial por la entidad en los próximos días, según consignaron fuentes del Gobierno al diario La Nación.

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Días atrás, el Gobierno decidió extender por un mes más el congelamiento de las cuotas de los créditos UVA que regía hasta diciembre para una parte de los deudores (82.000 familias). A principios de enero, Alberto Fernández habló de la oficialización de la extensión del congelamiento de las cuotas de los créditos UVA durante enero, mientras se debate cómo se modificará el sistema.

Al respecto, el mandatario envió un mensaje a los deudores afectados por el sistema: "Como no tenemos todavía la solución final para el tema decidimos prorrogar un mes más el congelamiento para ahí sí poder dar una respuesta definitiva. Pero estén seguros que el sistema de UVA tal como estaba funcionando no va a volver a funcionar".

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A través de la Resolución 1/2019, publicada el jueves 2 de enero en el Boletín Oficial, el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat prorrogó "por el mes de enero de 2020 el programa de cobertura creado por el Comité Ejecutivo del Fondo Fiduciario Público denominado Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar (Pro.Cre.Ar)".

De esta manera, aquellas personas que tomaron créditos UVA seguirán pagando por el lapso estipulado el mismo monto que habían abonado en agosto de 2019 y el Estado se hará cargo de la diferencia: la iniciativa había sido lanzada por el entonces presidente Macri, tras la derrota en las elecciones primarias.

El valor de la UVA es hoy de 46,97 pesos, lo que representa un aumento interanual de 51,22%. "Pasó algo en la economía que ni el acreedor ni el deudor previeron. Como consecuencia de eso, el acreedor se está beneficiando más allá de lo que esperaba. Hay que hacer un esfuerzo entre los dos y estamos trabajando en esa lógica de esfuerzo compartido para que las UVA vuelvan a tener un mecanismo de incremento sensato", sostuvo el jefe de Estado.

AB/FF


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