No regularán los alquileres

El cuestionado proyecto que proponía regular el mercado de alquileres para viviendas y locales comerciales fue cajoneado. Miguel Ángel Pichetto, jefe la bancada kirchnerista en el Senado, envió una carta a la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), en la que aseguró que la iniciativa no será tratada.

"No es mi intención, ni la del bloque al cual represento, ni del Gobierno nacional, darle tratamiento al proyecto de ley sobre la creación de la Organización Estatal de Vivienda para Alquilar y regulación de locaciones urbanas", afirmó Pichetto en esa misiva, reproducida por el diario Ámbito Financiero, que recibió el presidente de la CIA, Néstor Walenten, el martes pasado.

El proyecto de ley, presentado por la senadora kirchnerista Teresita Quintela (La Rioja) en julio pasado, aspiraba a modificar la vigente Ley 23.091 de alquileres y crear un Organismo Estatal de Viviendas para Alquilar (OEVA). Este organismo, que funcionaría bajo la órbita del Ministerio de Economía, se encargaría de adquirir inmuebles, ya sea construyendolos, comprándolos o expropiándolos.

La propuesta incluía la construcción de 10 millones de metros cuadrados, financiados por un Fondo Fiduciario Anual, y establecía un plazo mínimo para los alquileres: cinco años para la vivienda y seis para actividades profesionales o locales comerciales. Todos serían renovados automáticamente al vencer ese plazo, salvo que exista una causa para no hacerlo, que debería ser determinada por la Justicia. El costo de la cuota mensual del alquiler sería determinado dividiendo por 150 el valor de la propiedad.

Pero todo eso ahora quedó en la nada. Hace un mes, los representantes del mercado inmobiliario (CIA, Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal, Federación Inmobiliaria Argentina, Cámara de Propietarios, entre otros), se reunieron con los asesores de cinco comisiones de la Cámara Alta -las encargadas de emitir un un dictámen-, para convencer a los legisladores de que no apoyen el proyecto, informó Ámbito.

"Desde la Cámara Inmobiliaria Argentina venimos rechazando este nefasto proyecto de ley por ser abusivo, confiscatorio e inconstitucional", dijo el titular de la CIA. "Ahora, con la promesa de Pichetto, consideramos que este proyecto no tendrá nunca tratamiento en el recinto, y así lo esperamos", declaró Walenten a Ámbito Financiero, y consideró que tienen "el 80% de la batalla ganada".