De qué se trata la nueva Ley de Alquileres y cuándo empieza a regir

Después de una larga jornada de debate, se aprobó en la Cámara de Diputados el proyecto de reforma de alquileres, que modifica la sancionada en 2020 y establece, entre otros puntos, la extensión de la duración de los contratos a tres años y ajustes semestrales.

Para habar sobre este tema, Canal E se comunicó con el secretario de la Cámara Inmobiliaria Argentina, Claudio Vodanovich quien explicó que,”lo que se aprobó es la posibilidad de actualizar los contratos de locación cada seis meses, se mantienen los tres años de contrato en el caso de vivienda y también la otra alternativa es que se basa el índice de actualización en el que se usa para los créditos de casa propia que son normalmente los de ANSES”.

Nuevos precios y consenso

Con respecto a la actualización de los precios, el entrevistado aseguró que, es un índice que obviamente como está aplicado a créditos, tienen que ver con la parte social. “Son créditos que por un lado genera desconfianza porque no tiene una metodología y ya está por debajo de lo que es el nivel de inflación”, agregó.

Además, Vodanovich sostuvo que se tiene particularmente en cuenta el tema salario, pero genera dudas a la hora de evaluarlo y aplicarlo. Y agregó: “Lo que realmente se busca es tratar de que todas las partes puedan ponerse de acuerdo y llegar a un consenso, porque hay que entender que inclusive en este contexto inflacionario seis meses es un tiempo muy largo para poder decir que se puede actualizar el valor de dinero”. 

Alquileres en dólares y temporarios

Al ser consultado sobre los precios de alquileres en dólares, el entrevistado sostuvo que, “una de las novedades es que se prohíbe publicar en dólares porque la vivienda única y permanente está aplicada y debe ser contratada en pesos y publicada en pesos en los contratos. “Hay que hacerlos de acuerdo a lo que dice la ley".. 

“El tema del alquiler temporario es un tema que se rige bajo otros parámetros y hay que entender que un contrato de este tipo, tiene características particulares como esta amoblado y no se pueden alquilar de forma temporaria por más de tres meses” sostuvo Vodanovich.

Para finalizar, expresó: “No creemos realmente que vaya a haber cambios significativos, sin embargo es una mejora bajar de 12 a 6 en las condiciones de alquileres. Aunque si lo hubieran bajado a tres meses como se había propuesto y mantener eventualmente un índice de salarios o índice combinado del ICL y reducir el tiempo a dos años de contrato, hubiera mejorado mucho la situación de oferta”.