Los precios en los alquileres aumentaron 1,3% en marzo, el menor avance mensual desde enero de 2019. Por otra parte, la oferta se incrementó 15,3%, acumulando 125% en el primer trimestre de 2024.
Los nuevos contratos de alquiler acumulan una suba de precio de 261,7% interanual, ubicándose por debajo de la inflación (299%) y por encima del ajuste del ICL (188,6%).
“Luego de tocar pisos históricos en febrero de 2023, se registran nuevos aumentos de la oferta de departamentos en alquiler, especialmente a partir de diciembre de 2023”, indica un informe de Zonaprop.
Un monoambiente se alquila por $365.546 mensuales mientras que un dos ambientes se alquila por $422.502 y uno de tres ambientes por $567.747. Palermo se mantiene como el barrio más caro de CABA para alquilar, con un valor de $497.645 mensuales. En el podio le siguen Núñez ($476.741) y Belgrano ($471.623).
Por su parte, La Boca es el barrio más accesible con un valor medio de $321.253, seguido por Parque Avellaneda $327.737 pesos mensuales y 336.109 pesos mensuales, respectivamente.
Mercado de compra venta
“El precio medio por metro cuadrado en la Ciudad de Buenos Aires aumentó 0,4% en marzo, ubicándose en US$ 2.202. En los primeros tres meses del año, acumula un incremento del 1,1% mientras que en la comparación interanual sube 1,3%, el mayor aumento desde mayo de 2019”, según el informe.
En marzo, el 71% de los barrios registra un aumento de precio mensual, siendo los departamentos de pozo los de mayor incremento.
Un monoambiente de 40 m2 tiene un precio de US$ 97.248 para la venta, mientras que uno de dos ambientes y 50 m2 vale 116.539 dólares y uno de tres ambientes y 70 m2, 160.480 dólares.
El volumen de escrituras en febrero de 2024 fue 27% superior al mismo mes de 2023. En el 2024, el volumen de escrituras registra un aumento de 14% respecto al volumen de 2023 pero 1,8% por debajo de 2019 y 52% por debajo de 2018.
Puerto Madero encabeza la lista de barrios con mayor precio por metro cuadrado, con un valor de US$ 5.854. Le siguen Palermo (3.063 dólares/m2) y Belgrano (2.800 dólares/m2). Por el contrario, Lugano (988 dólares/m2), Nueva Pompeya (1.314 dólares/m2) y Villa Riachuelo (1.435 dólares/m2) son los más económicos.
LM / ED
