El
Plan Inquilinos, aquella iniciativa que surgió hace más de un año atrás para
cumplirle el sueño de la casa propia a cientos de miles de argentinos, resultó en el
otorgamiento de sólo 10 mil créditos.
Así lo aseguraron fuentes de la Asociación de Bancos de la Argentina (ABA), que precisaron
que
hay otros 19.000 créditos acordados, pero
pendientes de desembolso. El presidente de la entidad,
Mario Vicens, aclaró que el resto de los créditos aprobados dentro del plan
Inquilinos se desembolsarán cuando se terminen de concretar las operaciones de compra del
inmueble.
En ese sentido, Vicens sostuvo que "desde la vigencia del plan hasta la actualidad, se acordaron
en todo el sistema financiero 29.000 créditos correspondientes a esta línea, de los cuales ya se
han desembolsado 10.000, mientras que el desembolso de los 19.000 restantes se realizará cuando se
concrete la operación. De todos modos, el titular de ABA, aseguró a esta agencia que el Plan
Inquilinos
"es un éxito".
La medida fue anunciada el 16 de agosto del año pasado en la Casa Rosada. Allí, flanqueada
por el presidente Néstor Kirchner; su esposa, Cristina Fernández; y el secretario de Comercio
Interior, Guillermo Moreno; la entonces ministra de Economía, Felisa Miceli, presentó el plan que
empezaría a regir el 1 de septiembre.
La idea del Gobierno apuntaba a
facilitar el acceso al crédito hipotecario a los inquilinos que quisieran comprar su
primera vivienda.
Entre las principales medidas adoptadas, el Banco Central permitió que los bancos puedan
financiar hasta 90 por ciento en créditos de hasta 300 mil pesos, y hasta 100 por ciento en
préstamos de 200 mil.
La idea era que los bancos financiaran estos préstamos a plazos de hasta 20 años, y con una
cuota similar al alquiler pagado por los inquilinos.
Sin embargo, no se tuvo en cuenta que, por ejemplo, una familia que se presentaba en
setiembre del año pasado a un banco con un contrato de alquiler de 700 pesos,
pagaría cuotas de esa misma cifra.
Así, una cuota de 700 pesos, correspondía a un crédito de 80.000 pesos pagadero en 30 años. Y
con eso,
sólo se podía comprar un departamento de un ambiente en la zona sur de la Capital
Federal, según datos del mercado inmobiliario.
A esto habría que agregarle que esos 700 pesos de alquiler, más de un año después, no bajan
de 1.000 pesos, y los ingresos no aumentaron en igual proporción, mucho menos aun que los valores
inmobiliarios.
En consecuencia, de 1.120.000 hogares alquilados en todo el país, en la actualidad apenas 190
mil, es decir 17 por ciento, podrían llegar a sacar verdadero provecho del Plan Inquilinos, y aún
así,
solo 10 mil ya recibieron su dinero para concretar su sueño, de acuerdo a las
cifras de ABA.
El presidente de la Unión Argentina de Inquilinos (UAI), Radamés Marini, aseguró que "no
existe un solo crédito otorgado a 20 años por el cual se pague una cuota igual a un alquiler y se
pueda comprar una vivienda".
Señaló que "
se otorgan créditos por una suma de dinero que no tiene nada que ver con el valor del
inmueble y obliga al tomador a afrontar el resto".
Precisó que "el ingreso familiar debería ser del orden de los 5.000 pesos, para acceder a un
crédito de 150 mil ó 180 mil pesos, que es el valor promedio de un departamento usado para una
familia tipo en la ciudad de Buenos Aires".
Fuente:
DyN
