En el programa "QR!", de Canal E, el conductor Pablo Caruso analizó la crisis del alquiler en Argentina junto a Gervasio Muñoz, quien advirtió sobre un escenario crítico para millones de inquilinos.
Según datos relevados por Inquilinos Agrupados, el acceso a la vivienda se convirtió en una de las principales preocupaciones sociales. El 94,3% de los encuestados señaló a la vivienda como un problema central, mientras que el 17,2% aseguró haber tenido que mudarse por no poder pagar el alquiler.
Uno de los datos más alarmantes es el impacto sobre los ingresos: un tercio de los inquilinos destina hasta el 100% de su salario al pago del alquiler, mientras que otro sector utiliza cerca de la mitad de sus ingresos. “Eso rompe completamente la economía del hogar”, explicó Muñoz.
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El informe también revela un fuerte nivel de endeudamiento. El 70,9% tiene deudas activas, más de la mitad se endeudó para comprar alimentos y casi el 40% para poder pagar el alquiler. En muchos casos, recurren a tarjetas de crédito o préstamos para sostener gastos básicos.
La crisis se profundiza en distintas regiones del país. En provincias como Neuquén, donde hay fuerte desarrollo inmobiliario, los precios de los alquileres alcanzan cifras muy altas, mientras que muchas viviendas de lujo permanecen vacías. “Se construye para un sector, pero eso genera crisis habitacional”, advirtió Muñoz.
En la provincia de Buenos Aires y Córdoba, en tanto, el problema se vincula con la caída del poder adquisitivo y el aumento constante de los alquileres, que se actualizan con frecuencia y generan un impacto cada vez mayor en los ingresos familiares.
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Otro fenómeno que crece es el de la segunda generación inquilina: personas que nacieron en hogares alquilados y que hoy tampoco pueden acceder a una vivienda propia. En la Ciudad de Buenos Aires, más de la mitad de los inquilinos se encuentra en esta situación.
Muñoz sostuvo que el problema dejó de ser transitorio y pasó a ser estructural. “Se instaló la idea de que todos van a poder acceder a la vivienda propia, pero eso no sucede. El alquiler ya es para toda la vida”, afirmó.
En ese sentido, cuestionó la falta de regulación estatal y el rol del mercado inmobiliario. Señaló que el Estado “se retiró completamente” del control de los precios y del acceso a la vivienda, lo que agrava la desigualdad.
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Además, advirtió que la inflación impacta de manera desigual: quienes alquilan sufren aumentos mucho más altos que el promedio general, ya que el peso del alquiler en sus gastos es mucho mayor.
El debate sobre el acceso a la vivienda vuelve así al centro de la escena, con datos que reflejan una crisis creciente y la falta de soluciones estructurales.
LB
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