Diciembre, el último mes del año, se presenta con una mala noticia para los inquilinos, que deberán afrontar incrementos inéditos en los contratos de alquiler. El mercado inmobiliario anticipó que para aquellos que deben renovar el mes que viene, los aumentos que podrían alcanzar el 80%, una cifra récord impulsada por la inflación y los aumentos salariales.
Desde el Colegio Profesional Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires (CPI) aseguraron que al peso de la inflación desbocada, los alquileres también pegarán un fuerte salto por el efecto de los aumentos salariales que, justamente, sostiene el coeficiente atado a lo que ocurra tanto con los precios a nivel general como a los salarios.
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En ese contexto, el índice de actualización de los alquileres para los contratos que se firmaron en diciembre de 2021 y diciembre de 2020 estima que el aumento será del 77,58% por lo que un alquiler que al día de hoy tiene un valor de $ 30.000 pasará a tener un valor cercano a los $ 53.0000.
El dato se traduce en un nuevo problema para los inquilinos que, afrontan una situación cada vez más complicada de sostener en cuanto al costo de vida, mientras que para los propietarios representa un porcentaje que está 11 puntos por debajo de la inflación interanual, según informó el Foro Profesional Inmobiliario al diario Ámbito Financiero.
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Los aumentos que se dieron en 2022
- Enero: 52,21%
- Febrero: 51,28%
- Marzo: 51,67%
- Abril: 53,66%
- Mayo: 53,91%
- Junio; 55,97%
- Julio: 58,16%
- Agosto: 60,96%
- Septiembre: 64,67%
- Octubre: 67,31%
- Noviembre: 73,12%
- Diciembre: 77,58%
Cómo saber cuánto aumentará el alquiler
Los aumentos establecidos por la Ley de Alquileres son con base en los aumentos salariales (RIPTE) e inflacionarios, según el Índice de Precios al Consumidor que entrega el INDEC.
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Quienes quieran calcular el aumento interanual de octubre deberán utilizar datos específicos sobre el alquiler. Los inquilinos deberán acceder a la página del Banco Central y buscar el Índice para Contratos de Locación (ICL), un indicador que tiene como objetivo establecer los parámetros a la hora de celebrar contratos de alquiler.
Después deberá calcular la variación existente, es decir, tendrá que dividir el ICL con la misma fecha del año pasado. Por último, se debe multiplicar el resultado de esa división con el valor del precio original del alquiler.
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