Alquileres en Córdoba: la suba interanual a marzo trepó al 175%
El porcentaje es respecto al valor promedio del alquiler vencido, según se desprende de datos del Colegio Profesional de Inmobiliarios. Los 10 puntos clave para entender el mercado inmobiliario.
Cámara Inmobiliaria Argentina: “La Ley de Alquileres destruyó a inquilinos, propietarios y corredores inmobiliarios” |
CEDOC
Durante marzo, las operaciones de nuevos alquileres de casas realizadas por profesionales inmobiliarios de la provincia de Córdoba cerraron con un valor promedio 175% superior al monto promedio del alquiler vencido. El dato se desprende del Monitor de Actividad Inmobiliaria del Centro de Estadísticas Inmobiliarias del Colegio Profesional de Inmobiliarios.
El informe, elaborado por la consultora Economics Trends, revela además, otros diez puntos clave para entender la dinámica del mercado inmobiliario de Córdoba.
1-Durante marzo, la cantidad de inmuebles habitacionales destinados al alquiler administrados por profesionales inmobiliarios fue un 16.2% superior al promedio
registrado entre septiembre y diciembre de 2023.
2-En el mismo mes, del total de inquilinos de inmuebles habitacionales administrados por profesionales inmobiliarios, el 96.5% abonó el monto total del alquiler, mientras que el 1.3% realizó pago parcial y el 2.2% no pagó. Este último porcentaje es igual al registrado durante el mes previo.
3-Entre los inquilinos de inmuebles comerciales, el 95.4% realizó pago del monto total del alquiler, mientras que el 0.8% realizó pago parcial y el 3.8% no pagó. Este último porcentaje es 0.6 puntos porcentuales menor al registrado durante el mes previo.
4-Las estadísticas de vacancia de inmuebles administrados por profesionales inmobiliarios registraron durante marzo un incremento en la cantidad de inmuebles habitacionales desalquilados, cantidad que fue equivalente al 7.4% del total de inmuebles habitacionales administrados, 4.3 puntos porcentuales más que durante el mes previo. Se trata de una evolución natural dado el fuerte incremento en la oferta detallado en el punto 1.
5-La estadística de vacancia en el segmento de inmuebles comerciales alcanzó en marzo de 2024 un nivel de 3.3%. Se trata de un nivel 0.8 puntos porcentuales por encima del nivel registrado durante el mes previo.
6-La composición de las operaciones de compra-venta de inmuebles en la provincia de Córdoba durante febrero de 2024 fue la siguiente: 60.4% de departamentos, 18.9% de lotes, 13.2% de casas, 3.8% de housing, 1.9% de cocheras y 1.8% de inmuebles comerciales e industriales.
7-La composición de las operaciones de alquiler de inmuebles en la provincia de Córdoba durante febrero de 2024 fue la siguiente: 57.1% de departamentos, 20.7% de casas, 11.5% de inmuebles comerciales e industriales, 6.0% de cocheras y 4.7% de housing.
8-Durante marzo, las operaciones de nuevos alquileres de departamentos realizadas por profesionales inmobiliarios de la provincia cerraron con un valor promedio 254.1% superior al monto promedio del alquiler vencido.
9-Durante marzo, las operaciones de nuevos alquileres de locales comerciales realizadas por profesionales inmobiliarios cerraron con un valor promedio 166.1% superior al monto promedio del alquiler vencido.
10-Durante febrero, la cantidad de operaciones de compra-venta de inmuebles fue un 13.7% inferior a la cantidad registrada un año atrás, en febrero de 2023.
