Infinito Open descubrió su “shopping” y puso a la venta una parte de sus locales con un modelo innovador
“Open mall” promete ser el centro comercial más grande de la ciudad. Cada local podrá tener un propietario. En la primera etapa se destinarán a este nuevo formato sólo 50 unidades entre tiendas, locales gastronómicos e islas, es decir el 15% del total.
Infinito Open Mall |
Cedoc
Infinito Open Mall será el paseo de compras a cielo abierto más grande del país con 150 mil metros cuadrados y estacionamiento para 5500 vehículos. La construcción comenzó a fines de abril y demandará 40 meses de obras, así lo presentó en sociedad la firma que tiene a Cristian Martin como su figura pública, inspirador y CEO.
En una primera etapa, se anunció la comercialización de locales comerciales bajo el modelo de “condo mall”, donde cada unidad tendrá un dueño diferente, gestionada bajo una administración central. Se comercializará sólo el 15% de los 338 locales, entre tiendas, gastronomía e islas; es decir, no más de 50 unidades del paseo de compras a cielo abierto Infinito Open Mall.
“Infinito Open Mall es un emprendimiento disruptivo e innovador y es la razón por la que buscamos modelos de comercialización diferentes. Tomamos las mejores prácticas de los condo mall del mundo, como los existen en Estados Unidos y Dubai para desarrollar un formato donde nuestros inversores encuentren seguridad y rentabilidad”, aseguró el Ceo de la compañía.
Conjuntamente, se edificará “Infinito Arena”, un estadio cubierto para 14 mil personas en formato In-door y 50 mil en out-door, que estará listo en el segundo semestre de 2027, e Infinito Water Park, que se inaugurará el próximo año y está diseñado para recibir 12 mil personas por día.
Locales comerciales tentadores para inversores
Los locales comerciales parten de los 70 m2 a 2000 m2 y se distribuyen por “distritos”, de manera de favorecer el lay-out de los visitantes y la visibilidad de todas las marcas. En ese plano, existen los distritos de Tiendas; Automotor, destinado a concesionarias y negocios complementarios; Gastronómico, con 24 propuestas y un parque central con una laguna artificial; Construcción, destinado a locales del rubro y decoración y de Supermercados.
Los números que presentó Infinito Open son tentadores. Según estiman, podría generar una capitalización inmobiliaria de hasta 100% en 48 meses y una rentabilidad del orden de 12% anual.
El ecosistema se construye sobre un predio de 36 hectáreas sobre la colectora noreste de avenida Circunvalación, anillo vial en el que confluyen 11 Rutas Provinciales, 5 Rutas Nacionales y 2 autopistas, y por el que circulan más de 80 mil vehículos por día. Las obras del emprendimiento se iniciaron a fines del año pasado, tendrá un total de 206.600m2 cubiertos entre las 3 unidades de negocio (Water Park, Arena y Mall), y demandará aproximadamente 48 meses de obras.
El mall, en tanto, tendrá 150.000 m2, implicará 40 meses de trabajo a partir de abril último y será un eje central de articulación de servicios de todas las unidades de negocio de Infinito Open, favoreciendo la sinergia, la interactividad y el cross-selling entre ellas, donde cada unidad se comporte como canal de venta de las otras.
“Por su alta rentabilidad, los locales el malls o shopping no se comercializan, sino que son gestionado por un solo operador en formato de renta. Nuestro objetivo es conservar la mayoría de los locales y destinar un pequeño porcentaje a inversores que busquen sumar sus marcas o participar de un modelo que, por su configuración, formato y dimensiones, será único en el país y la región”, remarca Martin.
La propuesta de valor para inversores incluye un precio de oportunidad, que representa aproximadamente entre 25% a 35% del precio de locales ubicados en arterias centrales de centros turísticos como Carlos Paz, Villa General Belgrano, Mar del Plata o Bariloche, además de un esquema de financiamiento propio con mínimo anticipo y hasta 36 meses. Infinito Open Mall, puede otorgar una capitalización inmobiliaria por revalúo de hasta 100% en 48 meses y un retorno de inversión del orden de 12% anual.
Un Condo Mall Infinito
Predio: 14 Ha total.
Locales: 253 tiendas entre 70 m2 a 2000 m2.
Gastronómicos: 24 de 75 m2 a 300 m2
Islas: 61 de 25 m2 cada una.
3.900 vehículos al aire libre.
Subsuelo: 45.000 m2, con parking para 1.600 vehículos
